(1)买方
1、契税:成交价或评估价(高者)1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费:建筑面积(平方米)3元。
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
(2)卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元。
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)1%。
4、解困房:成交价或评估价(高者)1%。
5、商品房:土地出让金按基准地价3%?未交土地出让金的建筑面积。
6、分摊费用:成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)。
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)5.5%(房产证或购买时契税完税证未满二年)。
购买二手房的费用:银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1,一般情况下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的3~5。
以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用),以房产交易中心实际征收额为准。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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