成套住宅拆迁了怎么赔偿-法师兄

成套住宅拆迁了怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 05:44:04 200 人看过

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁补偿农村住宅怎么算？

一、拆迁补偿农村住宅怎么算按房屋的面积大小计算；房屋建筑的面积一般情况，以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。对于签订补偿协议之后，对方不履行约定的，可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据

2024-01-28

57人看过
法律综合知识
公寓被拆了赔偿住宅吗

公房拆迁政府是有补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

2024-05-16

343人看过
法律综合知识
商住房与住宅房的区别，商住房拆迁怎么赔偿

商住房与住宅房的区别是定义不同；产权年限不同；商住房不能落户口，纯住宅可以落户；各项交易收费不同；居住环境不同；户型不同等等。商住房拆迁的赔偿是根据房屋所有权人被拆掉的房屋的损失和临时居住所需要的钱来定赔偿款。一、商住房与住宅房的区别商住房与住宅房的区别是主要体现在以下几个方面：1．商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房；2．商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后后均可通过缴纳相关费用续期使用；3．住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以；4．商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3．8元一吨商住房则会达到7元一吨；5．商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅。二、商住房拆迁怎么赔偿商住房拆迁的赔偿是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如

2023-08-01

382人看过
法律综合知识
拆迁两户一宅怎么赔偿

一、拆迁两户一宅怎么赔偿拆迁中的两户一宅通常指的是一家住所内存在两个户口的情况。面对这种情况，我们需要充分考虑每户的利益，提供多种补偿方案供选择：分别补偿，即对每个户口各有所属的房子进行评估后依据面积、位置等因素算出相应补偿金；共同分配，您们可以自行商量决定如何分配合适的补偿款或者住房；如若达不成合意，可诉诸法律渠道，请求法院裁定各自的权益及补偿比例。在处理这类问题时，我们会尽力保障每位户口所有者的权益。建议您们妥善保管相关协议或会议记录，以免日后产生不必要的纷争。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会

2024-05-17

247人看过

法律综合知识
宅子两层怎么拆迁赔偿

一、宅子两层怎么拆迁赔偿1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少1、农村草房补偿1900元／平米；2、砖瓦房补偿2400元／平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米；4、二层及及以上楼房补偿330

2021-09-24

370人看过
法律综合知识
农村拆迁农民住宅怎么补偿

一、农村拆迁农民住宅怎么补偿农村房屋拆迁补偿是：1．农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；2．农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村房屋拆迁如何分配1．货币化安置。根据农村拆迁政策，居民可以选择货币补偿，即按照一定金额进行补偿。农户可以根据自身需要，选择购买或租赁适合的房屋安置。这种方式适用于有经济能力选择自行解决住房问题的拆迁户。2．安排新房。政府或相关部门

2024-02-04

454人看过
法律综合知识
非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高

一、非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高在讨论非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高时，我们先需要明确两者的补偿标准并非直接可比。1．非住宅拆迁补偿主要涵盖房屋本身的价值、搬迁费、临时安置费以及因征收导致的停产停业损失补偿等。2．住房拆迁补偿则侧重于居住房屋的价值、搬迁及临时安置的费用。3．尽管两者的补偿内容有所不同，但在实际操作中，具体的补偿金额还是需要根据各自的市场价值和相关政策来确定。4．从一般的角度来看，由于非住宅房屋（如商铺、厂房等）的市场价值往往高于普通住宅，因此其拆迁补偿金额在理论上可能会相对较高。但这并不意味着所有非住宅拆迁的补偿都会高于住宅拆迁，因为具体的补偿金额还需根据具体情况进行评估和计算。二、非居住房屋拆迁补偿标准非居住房屋拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行制定。1．该条例规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬

2024-07-29

498人看过
法律综合知识
一般公寓住宅拆迁怎样赔

一、一般公寓住宅拆迁怎样赔公寓拆迁赔偿项目如下：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。二、公寓动迁的补偿相关内容是什么？公寓拆迁实质上是国家对房屋的征收，但是补偿的标准会根据每个城市拆迁的政策来决定，所以有的比较高，有的比较低，但是基本上都能够得到一部分的补偿。1、补偿范围作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、补偿标准（一）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋

2024-01-17

136人看过

法律综合知识
公寓住宅拆迁如何赔

1、农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您；2、置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置（一般平局价格会较大幅度的低于市场价）。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管

2024-05-12

205人看过
法律综合知识
住宅房屋改造成了经营性用房，拆迁时按非住宅补偿吗？

被拆迁房屋使用性质的认定，以房屋权属证书记载为冷。拆迁公告发布前的住宅房屋，已经依法取得了城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件的，按照非住宅房屋进行补偿。反之，则只能按照住宅房屋进行补偿。

2022-05-03

375人看过
法律综合知识
住宅楼拆迁怎样补偿征收

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

2024-05-04

51人看过
法律综合知识
拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗

一、拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗商铺拆迁补偿措施如下：1．房屋补偿费用主要补偿所有权人因拆迁造成的损失，按被拆房屋结构及折旧率确定，按每平米单价计算；2．周转补偿费用于被拆房屋住户因寻找临时居所的不便，按照临时居住条件划档，并按照被拆房屋住户人数每月进行补贴；3．奖励性补偿费用旨在激励被拆房屋住户积极配合拆迁工作，或者主动放弃部分权益（例如自愿迁移至郊区等）。具体补偿标准由各地政府参照区域内实际情况以及国家相关法规政策制定；4．拆迁补偿乃依据相关法律法规对被拆房屋所有者给予的补偿。可采取现金补偿、房屋产权交换，亦或是两者结合的方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人

2024-07-24

255人看过

房屋产权调换
拆迁非住宅建筑，损失如何赔偿？

（一）支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换；（二）如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费；（三）支付搬迁补助费；（四）支付临时安置补助费等。货币补偿金额计算公式：1．被拆迁房屋的房地产市场单价：是指每平方米建筑面积的价格。2．被拆除房屋的房地产市场单价：为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。3．最低补偿单价标准：为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。4．价格补贴：价格补贴标准由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝最低补偿单价补贴系数；被拆除房屋市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（最低补偿单

2023-07-05

72人看过
法律综合知识
2024拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失

一、拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失1、对国家土地上非住宅进行拆迁的，被拆迁人可以获得的补偿如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、需要注意的是，如果非住宅是违法建筑或者超期临时建筑，不能取得拆迁补偿。3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、对拆迁补偿不满意，该怎么办实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：1、首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属

2023-11-28

305人看过