开发商延期交房属于什么纠纷-法师兄

开发商延期交房属于什么纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-22 12:59:32 339 人看过

一、开发商延期交房属于什么纠纷若开发商未能按期交付房屋，这将涉及到双方之间的民事争端问题，因此可以考虑通过相互商量来解决这个问题，或是进一步向当地的仲裁机构提交申请，或者直接向法院陈述您的观点和理由以采取法律行动。如果开发商出现未准时交房的情况，作为购房者，您有权向其寄出书面敦促函并明确约定合同最晚要完成的日期，如果在收到书面敦促后的三个月内未能得到有效的回复或解决方案，那么您有权利宣布终止购买协议，并要求房地产开发商退还已支付的房屋款项以及相应的利息，同时还需承担由于未能恪守协议而带来的相关违约金责任。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商定金可以退吗退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房属于什么纠纷”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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