在选择购房楼层时应该注意哪些问题-法师兄

在选择购房楼层时应该注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:01:59 343 人看过

地板噪音的秘密是噪音向上传播。30米至70米（8-12层）的高层住宅噪声相对集中。考虑到外部环境的复杂性，如果主要噪声源仅为道路，则底部和高层建筑往往受影响较小，中间楼层受影响最大。但如果是高层住宅楼，虽然绿化带和行道树可以降低噪声，但高层住宅楼完全暴露在声波传播中，噪声相对较大。随着地板的增加，声波在空气中逐渐衰减，噪声也会减小。

2。顶楼的景色最好？

楼层的高度决定了居民视线的良好秩序。视野范围小的房屋，长期居住后会给居民带来压抑感。研究表明，16-23层的景观最好，居住舒适度最高。一般来说，户型格局不易改变，因此购房者在选择高层建筑时，应充分利用户型对通风采光的影响。如果楼层较低，则应选择户型结构。一般来说，如果阳台前有大树分布，可以在四至六楼买一棵，因为这个高度正好是顶棚的顶部，从这个高度看效果最好。如果你住在南方，尽量不要买一楼。南方建筑物的一楼太湿了。

6。仔细选择顶层

许多项目的顶层都有阁楼，因此买家往往会购买顶层。但顶楼买不到，因为阁楼面积有限，顶楼的屋顶大多还暴露在空气中，夏热冬冷的可能性还是很大的，而且工程质量差的时候墙面可能会漏水。

7、健康因素不可忘记

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在选购住宅楼宇楼层时，应注意以下方面的手段和策略：1、合格至5层：视野较为局限，楼下出入车辆所产生的噪音较大，无法欣赏到户外美景，且地漏处易于反异味，尤其合格至2层更易受潮腐蚀，特别是最初的两年时间里。2、6至9层：视野相对较好，能够观赏户外景色，但并非瞰景的理想位置。3、10至12层：由于所在区域为大气中的浮尘层，因此应避免选择。4、13至14层：多被用作第二次加压设备的位置，所以建议谨慎考虑购买。对于18层高的建筑物而言，一般情况下9至14层皆有可能放置此设备，购买前务必咨询相关信息，通常销售人员对此也并不十分了解，尚需从业经验较深者才能给出准确解答，实地考察更为妥当。5、15至16层：个人观点认为此处为理想的楼层高度，视野开阔不受浮尘层限制。6、17至18层：选择性较小，17层尚可权衡利弊后决定是否购买，因为大部分电梯设备会安置于楼栋顶部，即便为品牌稍逊的电梯，其噪音也相当大，白天难

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一、做好事先调查所谓“知己知彼百战不殆”，为了避免被不法中介蒙骗，了解并掌握他们的情况是必须要完成的一个步骤。你需要先对中介公司有个大致的了解，比如这家中介公司有多少工作人员，有多少成交记录，是否发生过买卖纠纷等等，除此之外，你还可以通过向周边人打听的方式，了解到这家公司的口碑如何，尽量选择口碑好的大型中介公司。二、注意查看中介证件查看中介公司的营业执照是查验中介公司的合法性和真实性的必要步骤，你需要去看看你所选择的中介公司是否具备“两证”，“两证”包括《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也别忘了查看中介人员是否具备有效的资格证书。此外，你还需要提前了解该公司的收费标准、收费项目和计费方法，以免被胡乱收费还不自知。三、不要轻信中介的保证有的中介为了达到成功售房的目的，可能会给你承诺很多东西，比如承诺给购买者退回一部分钱款，或者承诺帮你办理较大额度的贷款，甚至承诺帮助没有资格的购买者

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如何选择房屋装修公司，房屋装修应该注意哪些问题呢

1、看证书资质。一个正规的装饰公司，不管大小，都必须有装饰工程施工的资格。还有不可少的营业执照，正规的办公场所，税务登记等，都是需要仔细考察的。2、合适自己的才是最好的。根据自己住房面积和经济状况，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。对于标准型，即人们常见的基本装修，就可以找施工能力较强的装修公司，在与公司谈方案时也要注意对方在这方面的实力和业绩。3、听口碑。多问问身边的朋友，哪些装修公司比较好，装修质量过硬。上网查查装修公司的具体情况，看看有木有网友评论。4、不要轻信言过其实的广告和熟人介绍。对装修公司情况了解不深入，容易上当受骗。在考察装修公司时，必须查看施工单位的营业执照、资质等级证书；公司是否有固定办公场所；不要被样板工程所迷惑，最好到正在施工的现场看一看。尽量做到心中有数，避免上当受骗。房屋装修应该注意哪些问题1

2024-03-03

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在售楼处看房选房时需要询问的事项1、房屋价格及首付购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。一二线、三四线城市首付比例有所不同。一般一二线城市首套首付比例为20－30％，二套房首付比例30－70％；三四线城市首套房首付比例20－30％，二套房首付比例在30％左右。2、认筹金到底交不交现在大多新盘开盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金，可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款，比如交5K认筹开盘抵5W等。如果你认定了这个楼盘，并且手头不是很紧缺这5K或1W的话，认筹金可以交下，但要签好认筹合同，认筹发票一类的。因为开盘之后如果没有

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在面对民事纠纷时，如何选择起诉的法院的问题，在法律上称为法院管辖。意思是，各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。上下级法院之间在级别上的分工称为级别管辖;同级法院之间的在地域上的分工称为地域管辖。对于管辖的一般原则是：原告就被告。即原告起诉被告的，应当到被告所在地的法院去起诉。我国法律关于民事案件管辖法院的有关规定如下：一、级别管辖(一)最高人民法院最高法院管辖的案件有两类：一类是在全国有重大影响的民事案件;另一类是最高法院认为应当由其审理的案件。不过，实践中，最高法院一般不会受理一审的案件。法律作出这样的规定，是为最高法院行使一审管辖权提供法律依据，在有特别需要时采用。(二)各省、自治区、直辖市的高级人民法院高级人民法院管辖的案件是在本省、自治区、直辖市内有重大影响的案件。实践中，高级人民法院管辖一审案件的情况也极少。(三)地、市、州的中级人民法院中级法院主要管辖以下

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