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买房时公摊面积包括哪些如何避免风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 00:45:35 72 人看过

在购置房产过程中，公摊面积通常涵盖了诸如大门厅、公众门厅、通道、走道、公用卫生间等场所；

以及电梯间、楼梯前厅、楼梯间及控制室等用以为大楼服务的专用设备使用区域。

为了避免公摊面积所带来的潜在风险，您可以采取以下几个有效措施进行规避：

首先，获取相关公摊数据信息，以便于了解相关详细情况；

其次，借助查阅各类相关资料来进一步明确相关细节；

此外，在签署购房合同时，务必就公摊面积问题与开发商达成明确约定并载入合同当中。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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