2024银行贷款流程和利息是怎么规定的-法师兄

2024银行贷款流程和利息是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2018-04-10 06:27:55 225 人看过

银行贷款流程和利息是怎么规定的

一年以内（含一年）贷款利率为5．60％；一至五年（含五年）期利率为6．00％；五年以上为6．15％。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下（含五年）利率为3．75％，五年以上为4．25％。如果央行不再调整，银行贷款利率应该就是以此为标准。

银行贷款办理流程

（一）检验客户及房产资料：

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。

（二）看房、评估：

主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。

（三）签订《抵押借款合同》／《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》／《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》／《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》／《房地产典当合同》有效期后两年。

《中国建设银行国家助学贷款实施办法》第十四条

《中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法》第三十二条

《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第十条

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决定着银行贷款利息的因素主要是：贷款金额、贷款时间以及银行的贷款利率。大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。一、信用卡逾期一天利息是多少信用卡逾期会产生很不良的影响，首先就是会产生逾期罚息。那么，信用卡逾期一天利息多少呢？信用卡逾期一天的利息是按万分之五来收取的，所以信用卡逾期一天需要多少利息主要就取决于你的信用卡逾期的那一期账单的金额有多少。不过大家在给信用卡还款的时候需要注意，大部分的银行都有还款宽限期，所以并不是在还款日过后还没还款就算作逾期了，而是在还款宽限期过后还没有还上最低还款额才会算作逾期。目前大部分银行的还款宽限期都在3天左右，不过工商银行的信用卡是没有还款宽限期的。想要计算逾期一天的利息，这里有个例子来说明，小黑的信用卡本期账单金额

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钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。一、等额本息的提前还款提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还

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