土地承包合同解除后怎样处理-法师兄

土地承包合同解除后怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-16 16:55:00 453 人看过

一、土地承包合同解除后怎样处理

土地承包合同解除后的处理方式：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律其他规定等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、土地承包合同的有效条件有哪些

1．签订土地承包合同的主体身份合法。

发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，而对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权，其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。

2．土地承包合同的内容合法。

土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束，当事人之间不能约定承包期限超过法定期限，承包方必须维持承包土地的农业用途，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，不能给土地带来永久性伤害。

3．签订土地承包合同的程序合法。

三、农村土地承包合同在哪些情形下可以解除

根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同：

1．经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2．发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3．承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4．承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5．由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6．由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7．承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8．承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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