如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:
1、对查封执行提出异议。
2、等待房屋解封。
3、提供担保财产、解除查封。
一、房子冻结了有什么后果
房子冻结又可称为房屋产权冻结,一般可分为两种情形:一种为房子被法院在房管局进行了档案查封;另一种为房子在房管局已办理了抵押权登记手续。两种情形均暂时不会影响到房屋的使用,但房屋产权处于被冻结、禁止交易的状态,暂时无法办理过户、贷款等民事行为。在查封、抵押等情形消失以后,可办理解封、解押手续,解封、解押之后的房产与冻结前的房产权利一样,业主可以自由处分交易。如查封、抵押没有得到及时的处理,被冻结的房产可能会被法院进行拍卖或者由抵押权人向法院提出诉讼进而被执行拍卖。
二、12123车辆查封状态怎样解封
在手机交管12123软件显示自己车辆处于查封的状态,这就说明自己正在处于经济债务纠纷事件中,所以被法院查封车辆,出现这种情况车主要先到车管所了解一下情况。如果自己确实处在经济纠纷事件中,被别人到法院起诉的话。这时候车主应该积极履行判决或者提供保障,等车主履行完法院的判决之后,可以再向法院提出申请解封,等法院下达解除裁决书之后再到车管所解封就可以了。
1、车辆状态查封一般有三种情况。一是在购买车辆的时候采用的是分期付款,然后因为经济问题,车辆贷款还不上,导致银行向法院提出催款然后法院在向车管所提出查封。
2、第二种情况是因为车主欠账不还,债主向法院提出将车主的车辆保全查封,然后由法院判决归属。
3、第三种情况就是车主使用车辆犯罪,或者使用赃款购买车辆。公安局可以将车辆查封,然后禁止车辆一切业务。
三、期房交房使用中如何避免交房时间延期
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。
(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(三)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
-
法院查封的房子能买吗,买到的房屋被查封怎么办
488人看过
-
购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办
127人看过
-
受骗买下被查封的房屋怎么办
108人看过
-
购买的房被查封了怎么办买的房被查封了怎样解决
229人看过
-
房产被法院查封怎么办,查封后会被拍卖吗
335人看过
-
房产买卖期间被法院查封后该怎么办
445人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
能否购买被查封的房屋,购买的房屋被查封买方怎么办四川在线咨询 2022-10-22被查封的房屋是无法过户的,也无法买卖,买被查封的房屋,事实上是不可能的。也就是说,如果你向原房主交了钱,那只能起诉他退款。
-
法院查封的房子能买吗买到的房屋被查封怎么办北京在线咨询 2023-03-09法院查封的房子不可以买卖。出卖人擅自将已被有关国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的,买卖合同一般认定为无效; 但相应国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后,国家机关对房屋采取了查封等强制措施的,不影响已成立的房屋买卖合同的效力。 合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋
-
买房后房屋被查封能否请求继续办理房屋过户手续云南在线咨询 2022-11-211、买房后房屋被查封被查封,无法请求继续办理房屋过户手续。 2、如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态。 3、所以,买后房屋被查封不能请求继续办理房屋过户手续。
-
最高法院生效的房屋买卖合同被查封后怎么办广西在线咨询 2022-10-19如果是执行中的查封,那么买受人可以以案外人的身份,向作出查封行为的法院提出案外人异议。如果是诉讼中的查封,买受人如果没有支付房屋价款,可以请求解除房屋买卖合同;如果付清了房款,只能向法院反映并提交证据,要求法院另行查封被告的其他财产。或者等到执行中提出案外人异议。因为。案外人异议法律规定是只能在执行中提出。诉讼保全中没有案外人异议的程序。
-
房屋被查封能不能办理房屋过户山西在线咨询 2023-08-311、房屋被人民法院查封的,房屋不能办理过户登记,房屋要解除查封后,才能过户。 2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十五条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此