房屋买卖属于财产纠纷么-法师兄

房屋买卖属于财产纠纷么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 15:34:19 173 人看过

涉及房地产买卖的合同纠纷，究其实质上乃为民事法律范畴中的一种争端，是基于当事人作为民事法律主体时所享有的权利与承担的义务而引发的争议。在通常状况下，当事人可采取协商、提交仲裁或民事诉讼等途径来解决此类纠纷。值得注意的是，法院对于公民、法人以及其他组织间因财产权益产生的诉讼请求具有法定的管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
解除房屋买卖合同效力确认纠纷属于民事纠纷吗？

一、解除房屋买卖合同效力确认纠纷属于民事纠纷吗？解除房屋买卖合同效力确认纠纷属于民事纠纷的一种。根据我国《民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。二、关于解除合同的相关法律依据依照《中华人民共和国民法典》中合同解除的部门规则第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、民事纠纷

2024-01-26

394人看过
欠款
房屋买卖合同纠纷案件属于法律有效吗？

对于房屋买卖的合同纠纷案件，不是都属于专属管辖的。若当事人的纠纷标的房屋买卖合同为非政策性房屋买卖的，即只能由房屋所在地的人民法院进行管辖。《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。一、欠款诉讼管辖怎么判定欠款诉讼管辖法院确定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、个人债务纠纷到哪里起诉

2023-06-25

455人看过
无效合同
房屋买卖纠纷中哪些合同属于无效合同

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房

2023-04-22

387人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷能否冻结房产

有关房产纠纷是否最终会这涉及到房地产资产被司法机构依法冻结的问题，无疑是因案情的不同而有所差异。例如，一旦涉事的争诉财产涉及到了债项债权等方面的法律关系，那么作为保护当事人合法利益的司法机关——法院，在接收到债权方或原告方提出的房屋冻结申请后，便会有权利根据相关法律法规，对涉案的房地产资产进行冻结。值得注意的是，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条已经明确规定，当申请人认为其合法权益因为特定事件的发生可能遭受无法挽回的损失时，如果不立即采取冻结行动，他们有权在正式启动诉讼程序或申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人主要居住地或对案件具有管辖权的法院提交保全申请。然而，申请人在提出此类申请时，需要为此类申请提供相应的担保，否则，申请将会被裁定驳回。一旦受理申请的人民法院收到请求，必须在四十八小时内作出决定。法院一经批准实施保全措施，就应当立即按照指令展开执行工作。如果申请人未能在法院采

2024-08-02

195人看过

法律综合知识
产权纠纷房屋可以买卖吗

涉及到房屋产权争议的主要因素包括但不仅限于以下几个方面：首先，房屋的产权交易受到诸多限制，比如，该房屋被设定了抵押、正处于诉讼阶段、已经被纳入拆迁范围内，或者尚未取得预售许可证等因素都会影响其正常的上市流通性。经验准则告诉我们，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，如果出卖方未能取得商品房预售许可证明，那么他们与买方签订的商品房预售合同就应被视为无效。其次，当房屋正处于租赁状态时，承租方拥有优先购买权，因此在这种情况下，必须先获得承租方明确表示放弃购买该房屋的书面声明，或者等到租赁关系终止之后，才能考虑购买这套房屋。最后，如果房屋缺乏有效的房产证，那么这类房屋的产权状况就会变得模糊不清，购买这样的房屋将会导致后续的房屋过户手续无法顺利进行。本律师在此郑重提示各

2024-08-12

274人看过
离婚登记
离婚后房产纠纷属于财产吗

属于，诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人无权要求法院生效后涉及的财产重新分割。但对于特殊情况下的离婚后财产纠纷，法律还是规定了救济措施：1。离婚时，夫妻共同财产遗漏的，可以要求夫妻共同财产遗漏的重新分割；2、如果发现对方有隐藏、转移、出售损坏财产或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。协议离婚时签订的离婚协议书中夫妻财产分割在离婚领取离婚证明书后具有法律效力的。但是，对于下列情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求重新分割夫妻财产：1。离婚协议中夫妻共同财产的遗漏；2、离婚登记后，一方不履行离婚协议中的财产分割协议；3、离婚登记后，一方发现另一方隐藏、转移、出售或者损害财产或者伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或者处理债务。涉外离婚后房产纠纷该如何处理涉外离婚后房产纠纷的处理如下：1、如果房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方；2、如果房屋是双方婚后用夫妻共同

2023-08-07

59人看过
法律综合知识
房产纠纷是否属于共同财产

并非所有情况都可将其归入共同财产范畴。若在婚后，有某方父母全额出资为子女购置不动产，且相关产权证书上仅记载该出资者之子女姓名，则可视作是对其子女本人的独家赠与行为，由此而来的不动产应当被定义为夫妻中该子女一方的私人财产。反之，若某方使用共同财产以其父母之名义购得房产，且产权证书上仅记载其父母之姓名，那么此房屋的所有权便归属其父母，在离婚诉讼中，这部分房产并不属于夫妻双方的共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

2024-05-10

344人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷包括哪些，如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2024-01-18

99人看过

保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过
动迁
动迁房买卖纠纷属于哪类法律

动迁房买卖纠纷属于民事类法律。根据规定，对于房产纠纷，如果当事人双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷的，应按照《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。一、房屋买卖居间协议纠纷怎么解决房屋买卖居间协议纠纷的解决方法如下：1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷；2、调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷；3、仲裁。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷；4、诉讼。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

2023-06-24

77人看过
期房
关于房屋买卖合同纠纷，最高院

最高院房屋买卖合同应该具备的必要内容有：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付

2023-03-04

278人看过
仲裁机构
什么属于房屋买卖欺诈

从实务来看，欺诈一般分为两类：即故意隐瞒和虚假陈述。虚假陈述和故意隐瞒法律意思接近，一般界定为有义务告知对方真实情况而故意不告知，因此让对方陷入错误的认识而实施了相应的法律行为。根据相关司法解释，在房屋买卖合同中，特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈：一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一般情况下，受到欺诈的一方当事人在合同无效或被撤销情形下可以要求另一方返还购房款、购房款利息并赔偿损失，损失赔偿的限额以其实际遭受的损失为依据。小产权房屋买卖欺诈怎么赔偿购买房屋时，受卖方欺诈购买了小产权房的，买方可以申请撤销买卖合同，并且要求卖方赔偿损失，一般是按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺

2023-07-29

421人看过

婚前财产
婚前买房的民事纠纷属于婚前财产吗

结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前买房婚后属于共同财产吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，

2023-08-01

73人看过
欠款
买卖合同欠款属于什么纠纷

一、买卖合同欠款属于什么纠纷1、根据《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。欠款只是个事实，不是法律关系，租金、买卖、餐费、服务费、咨询费、工资等都可以是欠款。欠款就是应该付的款没有付而已。2、欠款的案由如何确定，根据欠款所依据的基础判断，比如买卖未付款，那就是买卖合同纠纷。比如未支付房租，那就是房屋租赁合同纠纷。若是借钱未还就是借贷合同纠纷。因此，买卖合同欠款纠纷属于买卖合同纠纷。二、买受人的主要义务根据《民法典》第五百九十八条，买受人的主要义务如下：1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利

2023-05-03

223人看过