回迁房买卖合同的合法性？-法师兄

回迁房买卖合同的合法性？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:54:04 496 人看过

回迁房买卖合同是有效的。具体如下：

1、拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；

2、在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图；卖方与买房以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的；

3、合同内容不违反法律强制性规定或者社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。

回迁房买卖合同有哪些注意事项

回迁房买卖合同有以下注意事项：

1、如果搬迁房屋的性质是商品房和按经济适用房管理的房屋，且合同无法律无效，则合同的效力应有效；

2、如果搬迁房屋的性质是经济适用房，则合同的有效性按照相关经济适用房的相关法律执行；

3、如果搬迁房屋的性质尚未确定，由于房屋的性质无法确定，则该合同的效力尚未确定，当事人可以在房屋产权性质确定后单独向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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