二手房买卖合同如何确定-法师兄

二手房买卖合同如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 16:31:34 330 人看过

二手房买卖合同如果符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，一般具有法律效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

一、矿产权转让的合同效力

矿产权转让合同不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示的，转让合同有效。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《探矿权采矿权转让管理办法》第七条规定，探矿权或者采矿权转让的受让人，应当符合《矿产资源勘查区块登记管理办法》或者《矿产资源开采登记管理办法》规定的有关探矿权申请人或者采矿权申请人的条件。

二、公司成立前以公章签订的合同有效吗

公司成立前以公章签订的合同在符合法律规定的情形下，是有效的。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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