继承过户手续中如何处理无产权证问题?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 18:05:05 424 人看过

无房产证继承过户应先到被继承房产局办理过户登记,再到房产交易中心办理房产继承手续。所需文件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承人生前所立的遗嘱,所以没有房产证也是可以继承过户的。

房产继承过户流程是怎么规定的

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。

4、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5、领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。

继承房产过户的详细操作流程,可以先到市政服务大厅的房管局去咨询一下,具体要交纳的这些费用,基本上在市政服务大厅就能一次性处理完毕,但公证费的话得到公证机构去交纳,公证机构的收费标准不是固定的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 11:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多遗产继承相关文章
  • 继承无产权证如何过户
    一、继承无产权证如何过户无房产证房屋是被继承人个人合法取得的,属于遗产,继承人可以继承,继承房屋后,可以对房屋行使所有权,但不能办理过户登记。二、如何办理房屋产权继承登记1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填
    2023-06-08
    60人看过
  • 老人房屋过户:如何处理房产继承问题?
    老人不在了,其遗留的房产要过户,必须先确定各方的继承份额。如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。确定各方继承份额之后才能开始过户办理。需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。父亲名下的房子过户给子女父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行:1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多,签订赠与协议后办理过户手续即可。3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承
    2023-06-30
    485人看过
  • 如何办理继承房产过户手续
    从常理来说,房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实:一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动,例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动,例如房产继承、受遗赠等,这也是房产所有权转移常见的情形之一。对于如何办理继承房产过户手续,根据司法部和建设部于1991年8月31日联合发出《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)其中第一、二条规定:“继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”;为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证
    2023-05-04
    271人看过
  • 继承房产过户手续如何办理
    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交
    2023-04-04
    147人看过
  • 如何办理房产继承过户手续?
    办理房产继承过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产继承过户手续需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。房产继承过户赠与房产如何交税房产继承过户赠予要交契税,如进行公证的还要收公证费的,按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。另外按照法律规定,继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后
    2023-07-02
    376人看过
  • 如何办理房产继承过户手续
    一、如何办理房产继承过户手续办理房产继承过户手续:1.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)被继承房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件。如果是遗嘱继承,在公证时除了上述材料外,还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。3.办理房屋过户登记,申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产权证书(原件)、;(4)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);(5)契税完税凭证(原件)。二、继承房子过户需要多少钱继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值
    2023-04-25
    348人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>

    #遗产继承
    相关咨询
    • 房产继承过户手续问题
      贵州在线咨询 2022-03-25
      办理继承房屋过户手续材料: 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3.当然,继承人的身份证件也是少不了的 4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。 一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产
    • 继承房产过户如何处理手续
      西藏在线咨询 2022-08-26
      被继承人死亡后,如果继承人对于都没有争议的,可以共同到不动产登记部门申请办理房产继承转移登记手续,申请时需要提交登记申请书、申请人的明、所要继承房屋的所有权证书、完税或者减免税凭证、公证书、如果是的话,还要提交遗赠公证书和接受遗赠书,以及不动产登记部门要求的其他必要材料。不动产登记部门对材料审核通过后,给予办理转移登记,在办理过程中,需要交纳公证费、税务部门核收相应税金,不动产登记部门收取登记公本
    • 赠与继承中无产权证如何过户
      福建在线咨询 2022-09-16
      没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,至于如何过户问题,更得看具体情况。具体参考如下: 1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房
    • 继承无产权证如何过户
      湖南在线咨询 2022-09-07
      没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,至于如何过户问题,更得看具体情况。具体参考如下: 1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房
    • 房产如何过户继承问题
      四川在线咨询 2023-06-03
      继承房屋后,继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原