银行贷款怎么算还贷-法师兄

银行贷款怎么算还贷

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:45:16 479 人看过

一、银行贷款怎么算还贷

1利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)

贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

二、贷款利率

是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
银行一般怎么算贷款利率

一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。贷款利率计算公式：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30月利率（‰）＝年利率（％）÷12当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；那么，到底贷款利息如何计算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0．5125％（目前3年期的贷款年利率是6

2023-04-30

106人看过
房贷
买房贷款银行按揭怎么算

一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：一、房屋价值评估费。1、房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。3、房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。二、抵押登记费。1、抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。2、以北京为例，办理住宅抵押登记和《

2023-05-30

179人看过
借款
贷款买房银行流水怎么算

贷款流水参考计算方式1、首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间(一般为近6个月)内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。2、一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。房贷银行流水要求1、一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。2、银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。3、已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。4、单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请

2023-05-09

275人看过
债务利息
贷款欠银行钱利息怎么算

一、贷款欠银行钱利息怎么算具体计算方法(1)执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。(2)清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。二、贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

2023-05-09

369人看过

房贷
银行贷款房贷计算方法

一、银行贷款房贷计算方法银行贷款房贷计算方法：1.等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；2.等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。二、房贷办理条件房贷办理条件如下：办房贷需要借款人已经付清了首付款、同时签订了购房合同，借款人还需要提交银行流水、身份证、结婚证、首套房证明等，如果在一线城市可能还需要社保缴纳证明。在办理房贷时需要用户首先提交材料，然后银行进行审批，只有审批通过了银行才会和借款人签订正式的借款合同；如果审核没有通过，银行会让借款人补充材料或者降低借款的额度。借款人在办理房贷后要及时还款，不要发生逾期还款的情况。三、银行房贷审批流程银行房贷审批流程如下：1.银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复

2023-06-19

93人看过
银行贷款
银行车贷提前还款如何算

各大银行车贷提前还款的算法和规定：1、建设银行贷款提前还款利息怎么算?贷款不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。2、农业银行贷款提前还款利息怎么算?贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。3、工商银行贷款提前还款利息怎么算?贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。4、中国银行贷款提前还款利息怎么算?贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。5、交通银行贷款提前还款利息怎么算?对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。6、招商银行贷款提前还款利息怎么算?贷款不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需

2023-05-31

175人看过
银行贷款
银行贷款还能补办银行贷款合同吗

一般不能补办银行贷款合同。当事人可以复印备份，并注明与原件相同。贷款合同办理公证的，可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效，复印件同样具有法律效力。一、贷款合同丢了怎么办啊贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种：1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行给您一份合同的复印件，然后加盖银行公章；2、如果您当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案；3、也可以去房地产抵押部门查档案。但贷款合同丢了还是比较难以处理的，建议尽量保管好。二、关于手写的合同的法律效力吗手写的合同有法律效力的。但还需要满足意思表示真实、不违违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件。根据相关法律规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，依法成立的合同，自成立时生效。三、合同原件丢失可以补签吗合同原件丢失可以补签。合同原件丢失最好和对方补签一份，补签的合同应注明因甲方将合同原件丢

2023-03-29

151人看过
法律综合知识
银行贷款，贷款人生病无法还怎么办

帮别人担保贷款但别人不还时，担保人要督促并帮助借款人来完成还款。否则，借款人无法按时归还欠款，贷款的担保人将会承担起贷款的债务，这是担保人的担保责任所规定限制的。若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2024-05-11

431人看过

银行贷款
银行贷款有什么条件，银行利率怎么算

一、银行贷款有什么条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁二、银行利率怎么算零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：SN=A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2N（N十1）AR是所获得的利息的总数额。通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78同样，如果存期为

2023-06-29

405人看过
法律综合知识
银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年利率是多少

一、银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年利率是多少1．银行贷款利率，通常被理解为在借款期限内，利息数额与本金额的比例。2．简而言之，贷款利率越高，还款金额便相应提升；反之则降低。3．对于借款方来说，了解银行贷款年利率的计算方法及其实时变动，是做出经济决策的重要依据。利率计算方法：1．日利率与月利率的换算：年利率可以通过除以360得到日利率，或者除以12得到月利率。这种换算方式在银行业务中非常常见，有助于更精确地计算短期内的利息。2．积数计息法：这是一种根据每日账户余额累计计算利息的方法。具体公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。这种方法能够更准确地反映资金的实际使用情况。3．逐笔计息法：这种方法则是根据每笔借款的本金、利率和期限逐一计算利息。对于整年或整月的计息期，公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率。对于既有整年（月）又有零头天数的计息期，公式为：

2024-02-26

91人看过
银行贷款
民间借贷利息银行贷款利息怎么算？

一、什么是贷款利息？利息是借入货币的代价或贷出货币的报酬，是借贷资金的“价格”。利息水平的高低通过利率表示。利率指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率，即利率=利息额／本金。利率一般可分为年利率、月利率和日利率。中国人民银行制定的各种利率为法定利率。贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度，与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率称为合同利率。二、贷款利息怎么算？一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：年利率=月利率除以12（月）=日利率除以360（天）；月利率=年利率除以12（月）=日利率除以30（天）；日利率=年利率除以360（天）=月利率除以30（天）。根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：1、当月贷款利息=上月剩余本金乘以贷款月利率2、当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息3、上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

2023-04-17

233人看过
房屋抵押
房屋抵押银行贷款提前还款利息怎么算

一、房屋抵押银行贷款提前还款利息怎么算1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算。但提前还款需要交违约金或手续费，不同银行对手续费的规定不一样，一般贷款合同中会有写明提前还款的违约金或手续费怎么计算。例如：农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。二、银行抵押贷款与质押贷款有什么相同点1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。三、银行抵押贷款与质押贷款有什么区别1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（

2023-06-15

266人看过

银行贷款
银行贷款延期还款怎么协商

一、银行贷款延期还款怎么协商1、主动致电银行信用卡中心，申请协商还款一般客服人员和刻意回避这个问题，或者直接告诉你没有这个业务，需要响应的专业谈判技巧。每个银行的处理流程快慢不一，需耐心等待。这期间银行会多频次电话联系你，核对欠款金额，谈判还款条件等，比如是否减免违约金、利息。一定要注意接听，不要拒接、不要躲避，不然银行会认为你没有还款意愿，玩失踪逃债，那就会把自己限于不利的境地。2、按照银行的要求提交资料信用卡逾期协商的关键，最重要的是证明自己确实没有能力一次性全额还款，通常会要求出示各种证明来佐证你确实没有全额还款能力，比如失业、家中或者本人罹患重大疾病、生意破产等都属于这种情况。和银行沟通的时候，不要觉得你欠钱就低他们一等，不卑不亢，有什么困难直接说。及时按银行的要求开取相关书面证明并提交给银行。3、等待银行审核批复，签订还款协议我们提交资料后，银行会根据你的情况决定是否批准，批准后

2023-05-17

224人看过
银行贷款
银行贷款利息怎么算，个人信用贷款条件

一、银行贷款利息怎么算银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限二、个人信用贷款条件是怎样的1、通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；2、个人信用状况良好；3、对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。三、办理银行贷款要注意些什么1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利

2023-06-20

351人看过