长沙市卖房政策的内容-法师兄

长沙市卖房政策的内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 19:33:17 248 人看过

随着现行房屋交易政策的调整，针对契税的征收问题，规定如下：

若个人购买的是普通住房，并且此套房子是其家庭名下唯一房产，那么属于普通商品住宅范畴、户型面积在90平米以内的房屋，契税将按照1％的比率进行计算；而对于户型面积在90至144平米之间的物业，则按税率减半计算，简而言之，其实际适用的税率为2％。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。一、农民工进城宅基地如何处置1、农民工进城后，如果将户口一并迁出的，依据自愿有偿退出的方式处理宅基地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖

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