商贷购房条件是怎样的，商贷购房可以贷多久-法师兄

商贷购房条件是怎样的，商贷购房可以贷多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:04:50 442 人看过

一、商贷购房条件是怎样的

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有购买住房的合同或协议；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的（35%或50%或70%）的存款，若已作购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

二、商贷购房可以贷多久

1、住宅房：商业贷款目前贷款基准利率：

9，首套房资质良好利率：4.9的9折，二套上浮10%，最多可以贷30年。

2、商住房或者办公楼：利率4.9的基础上上浮10%，最多可以贷10年。

如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。

三、商贷购房办理手续是怎样的

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

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