一、办理房产证可以延期几年吗

关于“一房二卖”要承担何种相应的法律责任及赔偿，依据我国现行的相关法律和法规进行了深度剖析。相关业内的资深律师对此给出了详尽的答案。他们明确表示，所谓“一房二卖”实际上属于严重违反国家法律法规的违法行为，将会受到相关部门的严厉制裁，其中包括但不限于以下几个方面：第一，行政处罚，可能面临警告、限期整改以及人民币2至3万元的罚款等措施。第二，民事赔偿责任，即对于卖房者因违法行为所产生的损失应由其负责赔偿。第三，刑事责任，若情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关条款，从而面临刑事处罚。

根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的，将面临警告、限期整改以及人民币2至3万元的罚款等行政处罚；如若构成犯罪，则需依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如何防止诉讼房屋一房二卖

恳请贵司对已经支付的购房款项进行适度赔付。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定，在以下两种情况下，若由于商品房买卖合同的某些因素导致合同目的不能得以实现，未能获取房产的购买者有权要求解除合同、归还已经支付的购房款项及其相应利息、赔偿相关损失，同时，他们还有权向贵司提出要求，即要求贵司承担不超过其所支付购房款项一倍的赔偿责任。

其次，关于“一房二卖”的情况，具体表现为：

（1）在商品房买卖合同签订之后，贵司未及时通知购买者，却擅自将该房屋抵押给了其他第三方；

（2）同样是在商品房买卖合同签订之后，贵司再次将该房屋出售给了其他第三方。

《商品房销售管理办法》：第六章　法律责任　　第三十九条　在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。