房地产买卖契约有哪些内容-法师兄

房地产买卖契约有哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-12 15:20:21 280 人看过

甲方(卖方)：

契约人：

乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补充条款

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方：(签章)乙方：(签章)

身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

商品房买卖
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本

一、商品房买卖契约是什么房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效力。二、商品房买卖契约的样本商品房买卖契约的样本卖方(以下简称甲方)：()买方(以下简称乙方)：()甲方按照《浙江省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得浙江省()区(县)()地块的土地使用权，土地面积为()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，国有土地使用证号为()，经浙江省房地产管理局审核，准予上市销售，浙江省商品房销售许可证号为()。乙方自愿购买甲方的()的房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条：()房屋，房屋用途为()，建筑面积为()平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积()平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过之日

2023-05-02

88人看过
房屋产权过户
房地产买卖契约什么时候能拿到

1、在签订房地产买卖契约的时候如果打印了三份，就可以各方各执一份，国土局还需要一份。即签订即可拿到。2、如果签订的时候只有一份，那么你就需要等房产证下来后，也就是大约一个半月的时间，去房管局查档自己打印才能拿到。房产证办理需要多久(一)送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。(二)申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

2023-06-13

182人看过
房产公证
房产公证书的内容对买卖房产有哪些影响？

公证书的常规内容具体有所涉及当事人的身份信息，公证处名称及公证员姓名，日期。另外由于房产公证的特殊性，需要有所涉房屋的基本情况，包括地点、房号、面积、朝向等；房屋遗赠或遗产或赠与等事实的发生日期和关联的各方当事人定位；法律规定的手续是否履行；公证结论；所涉法律条款系列内容。房产公证书有效期公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登

2023-06-30

272人看过
仲裁委员会
是否合法的房产买卖契约

房屋买卖契约合法。具体规定是：1、房屋买卖合同生效。房屋销售合同属于民事销售合同的范畴，其性质是民事法律行为；2、确定效力的目的是解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和声誉；3、协议有效，对方已支付全部房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的义务。鹿寨县房改房屋买卖契约甲方（卖）：立契约人乙方（买）：根据《自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知》和《鹿寨县深化城镇住房制度改革加快住房制度建设的通知》，双方同意就下列房屋买卖事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方愿意将座落在镇路（街）巷号门牌栋单元号房（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房。二、甲乙双方根据《鹿寨县深化城镇住房制度改革加快住房制度建设的通知》，规定价格及其它规定，上述房屋成交价格为人民币（大写）元；元。乙方在年月日前

2023-07-04

270人看过

财产分割协议
财产分割契约书模板包括哪些内容？

一、财产分割契约书模板包括哪些内容?财产分割契约书王××，男,58岁，×族，××市××区人，退休工人，现×市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。王××，女，24岁，×族，干部，家×市××区××小区××号。见证人：赵××，男，50岁，××市人，现×市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。1、王××随其长子王××一起生活。2、现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另祝3、家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。4、存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费

2023-04-29

452人看过
要约
买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？

一、基本的“五证”齐全一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。二、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。三、相关证明文件有效如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并

2023-04-13

255人看过
退房
办理二手房房地产买卖契约用做什么

1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。2、购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。3、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。4、约定提前交纳部分费用。买卖二手房要办理什么手续1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-23

395人看过
期房
房地产买卖契约补充条款协议范本

一、房地产买卖契约补充条款协议范本房地产买卖契约补充协议本补充协议根据()房买卖契字()号房地产买卖契约(以下简称：契约)第八条订立，经双方同意共同约定以下事宜：一、根据契约第一条所涉房产，房款为人民币(大写)元：￥元采用向(以下简称：银行)申请购房按揭贷款方式支付房款。二、双方共同依照银行办理购房按揭有关程序规定，将契约所涉房产在其指定的房地产评估单位评估。三、乙方应在上述评估报告作出后三日内将首期房款元汇入银行指定的帐号(帐号：)，首付款在按揭银行冻结，贷款元整，待银行按揭贷款手续办理完成以后首付款与贷款合计元，由银行直接划拨给甲方。首付款逾期未汇入视为违约，按契约第五条执行。四、补充契约第三条。房屋移交给乙方时，甲方将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出，并结清该房屋所有费用，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。逾期未移交房屋视为违约，按契约第五条执行。五、针对契约第七条，双方约

2023-05-02

397人看过

契税
房产契税滞纳金是多少有哪些内容

一、房产契税滞纳金是多少滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。征收契税滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。二、契税纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。三、契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的

2023-03-17

425人看过
仲裁委员会
怎样写一个规范的房地产买卖契约范本

房地产买卖契约立契约人：甲方(卖方):乙方(买方):由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)元，双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在**的房地产出售给乙方(该房地产的基本情况见本契约附件)。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格：若土地使用权取得方式为出让则成交价格为人民币(大写)*万元，￥*元;若土地使用权取得方式为划拨，则成交价格为人民币(大写)万元，￥：元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述地产权属清楚。若产生与甲方有关产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、

2023-05-31

254人看过
违约金
房屋买卖合同如何确定违约金,买卖合同应该有哪些内容

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”第一：如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。第二：如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况：1、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、出卖人违约的，逾期交付使用房屋

2023-05-03

109人看过
违约金
买卖茶具契约

立契约书人××实业有限公司（以下简称甲方）××陶瓷有限公司（以下简称乙方），双方兹就买卖茶具事宜，订立本件契约，条款如下：一、买卖标的：仿古茶具精品、次品各一百组。二、价金：精品每组人民币××元整，次级品每组××元整，合计××元整。三、送货地点：甲方公司所在地或其所指定的地点。四、送货日期：乙方应于订约后一个月内按甲方指定的地点、组数如期送达。如有迟延，应依迟交部分的货款每按千分之二计罚违约金，乙方不得有异议。五、清偿费用：原则上运送费、包装费由乙方负担。惟甲方所指定送货地点不在××市××县两界内，按实际里程数每公里×元酌收运送费用。六、甲方或其指定受领之人世间于受领第一条的茶具后，应即时验收。茶具如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。七、甲方应凭乙方所开出的统一发票及送货签收单将货款一次付给乙方。八、本契约一式二份，甲乙双方各执一份为凭。立契约书人：买方

2023-04-23

51人看过

商品房买卖
商品房买卖房屋的违约常见内容与处理方法有哪些

商品房买卖房屋的违约常见内容与处理1、常见内容。首先就是房屋不能在约定的时间之内交房，开发商往往是拿工程原因及资金问题等等做为不能准时交房的理由。或是因为没有办理下来商品房预售许可证而迟迟没有交房，因为此时的开发商是没有出售房屋的资格的，所以导致开发商不能在约定时间交房。处理办法。在商品房的合同里对不能及时交房做出违约规定的，可以依照房屋的出售合同做为解决的依据，要求开发商做出应答以及赔偿。在商品房的合同里只是表明交房日期，并没有对违约交房的处理办法做出规定的，需要依据相关法律法规做出赔偿，赔偿的标准应该是延迟额交房时间按照同类房屋的市场租金收取费用赔付于构成损失的买家。2、常见内容。房屋质量不合格，开发商建设的房屋因为没有按照建设的标准建筑而成构成房屋，在结构上存在隐患。或是低于建筑标准的房屋，工程完工时却是以高标准的价格进行出售。在房产的相关法规中都是不准许的行为。处理办法。购买的房屋

2023-02-23

63人看过
仲裁委员会
在南京签订房地产买卖契约要注意什么

甲方(卖方)：_________________________乙方(买方)：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下(一)坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;(二)出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不

2023-03-12

492人看过