建筑工程结算时应该注意哪些事项?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 14:56:20 405 人看过

进行建筑工程结算需要注意:

1、审核工程量时,应注意审查施工单位列出的计量单位,是否与预算定额中的计量单位相一致;

2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致,只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

一、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 00:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程结算相关文章
  • 签署广东省建筑工程施工合同应该要注意那些相关事项
    一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;②发包人如果是属于分包人,审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①承包人一般应为建筑企业法人,除了内部承包之外,公民个人不能成为建设工程合同的主体;②承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定,最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、建设工期合同应对工期约定要准确、完善,如果存在中间交工工程,对中间交通工程的开工、竣工日期,也应在合同中做出明确约定。四、工程质量1、发包人注意如下条款的约定:①施工的工程质量要符合国
    2023-06-04
    110人看过
  • 建筑工程分包的必备注意事项
    建筑工程承包分包需要注意的事项:一、有符合国家规定的注册资本;二、有与其从事的建设活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;三、有从事相关建设活动所应有的技术装备;四、法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程分包有哪些分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包。劳务分包方式指自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。(一)自带劳务承包是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式,交由本公司职工具体承包施工,
    2023-07-06
    413人看过
  • 处理建筑工程质量纠纷需要注意哪些事项
    一、处理建筑工程质量纠纷需要注意哪些事项1.施工现场的证据收集,应当考虑证据的来源。证据的固定方式与保全方式,因为施工现场随时间的推移,有些现场会被覆盖或破坏,而且有些招、摄影的背景很难区分现场的实际位置。除了摄像、拍照,还可以采用封样方式,比如工地用料、木材、钢材、墙砖、水泥等,可现场封样。2.制作调查笔录。通过对施工人员、项目部管理人员或驻工地代表、监理人员、材料管理员、鉴定人员的走访调查,寻找对当事人有利的书面证据。3.工商查档的方式。可以了解施工企业的资质及经营业绩,对于合同的有效性、法律文书的执行及诉讼的主体资格具有重要意义。4.收集一切可能收集到的书面证据。如合同,补充合同,备忘录,现场签证,开工令。设计变更通知书,隐蔽工程验收证明书,(材料)送货回单,施工日志,基础验收,中间验收,竣工验收的证明,发包人与承包人之间的往来函件及律师公函,质监部门发出的整改通知等。二、建筑工程纠
    2023-07-18
    148人看过
  • 项目工程总承包应该注意的事项有哪些
    项目工程总承包工程总承包企业指受业主委托,按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业,承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责,可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。意义由工程总承包企业对整个工程项目运行和管理;建设组织方式由行政方式变成经济方式;组织方法由分阶段、分别管理变为各阶段通盘考虑、相互衔接、一体化管理。优点由工程总承包企业对整个工程项目建设进行整体构思、全面安排、协调运行、前后衔接和系统化管理,符合建设规律和社会化大生产的要求,能与国际惯例接轨。承包工程中应注意的问题:1、先弄清建设项目的资金来源情况,是国家财政投资,还是房地产公司自筹,还是其他类型的建设项目。2、是总承包还是劳务分包?总包就是包工包料包项目管理,由甲方给工程款,总承包单位负责完成全
    2023-06-15
    272人看过
  • 建筑公司收购流程及注意事项有哪些
    1、A企业的董事会形成书面决议,决定收购B企业,并授权工作小组开展相应的工作;2、向B企业发出收购要约,提出初步的收购条件;3、B企业的董事会沟通,同意和A企业进行更加深入的沟通,探讨收购的条件;4、A企业的工作小组和B企业的被授权人进行沟通,确认收购条件;5、双方达成一致,并签订收购协议书;6、双方提供公司资料、收购协议书等资料,向B企业所在地工商部门提出债权债务法人资格等变更要求,等待工商部门审批;(特殊行业还需要相关主部门批准)7、工商部门批准申请,A企业接管B企业的债权债务,B企业法人资格取消,并向社会公告相关事项;8、A企业到自己企业所在地工商企业办理股权变更以及增资扩股手续,并向社会公告。收购建筑公司注意事项一、调查先行收购建筑公司,首先要查询目标公司的资质、安全生产许可证是否有效,其次是工商档案及其他档案。二、预防隐藏债务(或有债务)转让方一般不会主动告知受让方其债务真实情况
    2023-04-16
    479人看过
  • 投资房地产时应该注意哪些注意事项
    1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出
    2023-04-16
    192人看过
  • 工程建筑设计合同设计合同注意事项有哪些
    工程建筑设计合同注意事项:1、签订合同时应当审查施工合同主体;2、注意约定合理的付款方式;3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可;4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。一、商品房装修合同如何签订签订房屋装修合同时,应注意以下问题:注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题:1、工期问题:很多房屋装修合同没有明确约定工期,只简单约定进场时间,导致工期一直拖延。为了防止这些问题,在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天,是自然日还是工作日等等。2、设计、施工图纸:装修的目的在于使居住环境舒适美观,但在装修过程中,很多业主认为装修公司没有按照自
    2023-03-07
    488人看过
  • 建筑工程审计的内容及注意事项
    建筑工程审计的内容及注意事项为:一、建筑工程审计的内容有哪些?(一)建设项目开工前阶段,审计的主要内容应包括:1、审计建设项目的审批文件。2、施工准备阶段是项目建设的前期工作之一,主要把握好项目。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质审查,是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理,各种合同是否规范、合法有效,是否建立了质量管理制度,是否组织了设计与施工单位的设计交底;监理单位是否有相应资格等级证书,所派监理人员是否有岗位证书;审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力,是否将经过会审后的资料做过技术交底,设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求;审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质,
    2023-04-23
    99人看过
  • 建筑领域农民工打工期间注意哪些事项
    一、查清所在工地的用工主体1.查清自己受雇的包工头的真实身份,包括姓名、籍贯、住址、联系电话,最好有身份证复印件等身份证明。2.现在的包工头一般都会挂靠有资质的公司,承包工程项目,农民工要查清包工头挂靠的单位名称、地址、负责人;3.法律对建筑工程的发包、转包有严格的要求,劳动者要查清总承包商的名称、地址、负责人等基本信息。二、建议保留以下几类证据:1.保留能认定存在劳动关系的劳动合同、员工登记表、工牌、上岗证等证据;2.保留能证明自己上班时间、工作内容的相关证据,或者能提供用人单位有哪些证据能证明自己的上班情况。3.保留工资条等与发工资相关的证据;4.农民工本人可以对每天的工作时间、内容、上班人员做简单记录;5.其他与工作相关的证据。三、发生劳动纠纷的救济渠道当用人单位发生拖欠工资报酬、强令违章冒险作业、发生工伤等侵害劳动者权益的行为时,可以采取以下救济渠道:1.向当地劳动局投诉;2.发生
    2022-11-06
    91人看过
  • 施工单位工程结算注意事项
    不管是采用定额计价模式的工程,还是采用工程量清单计价模式的工程,施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面:一、核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。二、工程量是审核的关键,应注意以下2点:(1)注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致,只有一致才能套用预算定额中的预算单价。(2)审核工程量时,应注意审查施工单位列出的计量单位,是否与预算定额中的计量单位相一致,只有一致才能套用预算定额中的预算单价。三、定额单价的审核不可忽视在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。四、其他费用的审核坚持合情
    2023-07-24
    378人看过
  • 申办施工建筑资质时准备人员时有哪些注意事项
    1、企业人员有哪些答:申办施工资质,企业主要人员包括注册建造师、技术职称人员、技术工人、现场管理人员。其中,技术职称人员也包括技术负责人,施工现场管理人员通常称为九大员。2、人员有无年龄限制上述所说的四类人员,年龄均不能超过60岁。3、相关专业按什么考核在资质标准中,中级职称人员的相关专业,是指哪些专业,每项资质后面都给予了说明。那么,按照什么来考核呢?它以毕业证书中所学专业和职称证书的岗位专业进行考核。4、结构专业包括哪些部分资质要求技术负责人具有结构专业高级职称,其中,结构专业包括结构、土木工程、工民建、建筑工程、建筑施工等。5、个人业绩是怎么回事在个人业绩方面,只有每个类别的最低等级资质需要注册建造师或技术负责人做业绩。这里所说的业绩,是指个人以技术负责人或项目经理的身份主持完成过的工程。6、关于社保证明企业要为建造师、职称人员、九大员和技术工人购买社保,并提供社保证明。社保证明是指
    2023-02-09
    268人看过
  • 套内建筑面积计算注意事项
    套内面积计算的注意事项:1、面积误差超3%购房人有权退房套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定,可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时,按合同约定的方式处理,合同未约定或者约定不明的,当面积误差比绝对值超过3%的,购房人有权退房。2、公摊面积不大可能缩小关于公共设施的大小、楼梯宽窄、电梯多少,国家建筑技术规范都有相关规定,公摊面积不大可能缩小。今后还要在建筑规范审批上严格把关,对必须有的配套设施、区域等严加审核。开发商用套内面积计价,同时也提供建筑面积的具体数据。3、套内面积并非自己能量对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积算的话,有些业主不知就里,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。套内面积并不是一般的消费者者拿
    2023-06-10
    488人看过
  • 建立明细账应该特别注意哪些事项
    明*账是形成有用的会计信息的基本程序和基本环节,借助于明*账既可以对经济业务信息或数据做进一步的加工整理,进而通过总账形成适合于会计报表提供的会计信息,又能为了解信息的形成提供具体情况和有关线索。明*账建账时,应该注意以下几点:(1)明细科目的名称应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。会计制度对有些明细科目的名称做出了明确规定,有些只规定了设置的方法和原则,对于有明确规定的,企业在建账时应按照会计制度的规定设置明细科目的名称,对于没有明确规定的,建账时应按照会计制度规定的方法和原则,以及企业管理的需要设置明细科目。(2)根据财产物资管理的需要选择明*账的格式。明*账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式,企业应根据财产物资管理的需要选择明*账的格式。(3)明*账的外表形式一般采用活页式。明*账采用活页式账簿,主要是使用方便,便于账页的重新排列和记账人员的分工,但是活页账的账页容易散
    2023-06-12
    468人看过
  • 建筑工程项目质量管理应符合哪些规定,有哪些注意点?
    一、建筑工程项目管理应符合的规定(1)项目质量控制应满足工程施工技术标准和(发包人的要求)。(2)项目质量控制应实行样板制。施工过程中均应按要求进行自检、互检。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的,严禁转入下道工序。(3)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收,凡涉及安全功能的有关产品应按各专业工程质量验收规定进行复验,并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。(4)各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查。(5)相关专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录,未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可,不得进行下一道工序。(6)项目经理部应建立项目质量责任制和考核评比办法,项目经理应对项目质量控制负责,过程质量控制应由每道工序和岗位的责任人负责。(7)承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责。分包工程
    2023-06-04
    354人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程结算是指对建筑工程项目的费用进行最终结算的过程,包括对合同条款的履行、工程量清单的核实、工程变更的确认等。 在工程结算中,需要按照合同条款、相关法规和标准规范进行,确保结算结果的公平、公正和合理。同时,也需要考虑到工程进度、质量、安全等... 更多>

    #工程结算
    相关咨询
    • 建筑结算使用和注意事项
      天津在线咨询 2021-11-20
      目前大部分施工方在最低利润后中标,导致施工方在结算时想尽一切办法多要一点。从发包人的角度来看,施工方常用的几种结算技巧可供参考。1、虚报工作量。认真检查工作量可以避免;重复报量,重复报洽商。同一变更的内容往往有两个以上的谈判变更;3、曲解合同条款;四、谈判部位模糊。一个施工单位上报预算,利用谈判模糊的部位和施工单位结算人员对施工现场和工作态度不熟悉,通过谈判多花了600多万元;5、涂改谈判内容;6
    • 注意事项建筑工程装修合同应该怎么写
      陕西在线咨询 2023-09-03
      根据法律规定,书写合同要注意的事项有:注意当事人的姓名或名称或住所;注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬;注意合同的履行方式或履行期限等;注意合同争议的解决方式等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (
    • 建筑工程安全注意事项涉及哪些方面?
      内蒙古在线咨询 2024-11-08
      在签署建筑工程索赔合同时,需要注意以下事项: 1. 索赔事件发生后,承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。 2. 承包人必须按照合同约定的程序进行,否则可能会丧失索赔利益的实现。 3. 施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。 4. 施工索赔是单方主张权利要求,经对方签字确认后即成为工程签证。在双方未能协商一致的情况下,通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。
    • 建筑工程结算应注意哪,法律怎么规定的
      广东在线咨询 2023-08-19
      建筑工程结算应注意: 1、审核工程量时,应注意审查施工单位列出的计量单位,是否与预算定额中的计量单位相一致; 2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致,只有一致才能套用预算定额中的预算单价。
    • 建筑工程合同执行时注意事项?是哪些呢,怎么解答
      宁夏在线咨询 2022-08-02
      关于建筑工程合同执行时注意事项?的回答为《施工合同》示范文本通用条款第31条“确定变更价款”内对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定(均为14天),其中的第31.2条内并规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告,则视为该项变更不涉及合同价款的变更。故施工企业办理洽商变更时应充分重视所述的14天时限限制,并遵循此等程序性约定而建立动态的