什么是二手楼按揭贷款？分为哪几类-法师兄

什么是二手楼按揭贷款？分为哪几类

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:22:48 85 人看过

二手楼按揭贷款是购房人在向他人购买二手转让的商品房（包括住宅、商铺等）时，以所购买的房产作抵年向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。二手楼按揭贷款一般二手楼按揭贷款、二手楼转按贷款、二手转按赎楼贷款等几类。

二手楼转按贷款是指由于在原楼宇按揭贷款银行的贷款期限太短、存月供款不方便、还款方式不灵活等原因给申请人带来不方便，可在其他银行按二手楼按揭方式申请转按贷款，归还原贷款。二手楼转按赎楼贷款是指在二手楼交易时，卖方因所卖房产在原按揭银行办理的按揭贷款还未结清，而向银行申请借款，用于结清余款的贷款。

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一、什么是按揭贷款按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。二、按揭贷款利率是多少1、各项贷款：一年以内贷款利率为4.35%，一年至五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。三、按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银

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