房屋租赁合同违约诉讼书必须提交吗?-法师兄

房屋租赁合同违约诉讼书必须提交吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 19:05:57 496 人看过

房屋租赁合同违约诉讼书必须提交。以正确为原则，以鲜明为旨归，凡是在其中提出了诉讼当事人自己的诉讼请求、诉讼理由和诉讼的根据，并引起诉讼程序的发生文书，就叫起诉讼文书。诉状根据不同的情况分为民事起诉状、民事上诉状、刑事自诉状、刑事上诉状、答辩状五种。

一、诉讼书的送达问题的规定是什么

送达过程容易出现的问题

(一)送达人员组成缺乏统一性。一般送达人员组合通常是1名书记员和1名司机：有时是1名书记员和原告乘出租车或者乘原告的车前往送达，作为在送达回证上签字的另一名法院工作人员却没有出现在现场，即“签而不送”存在不符合程序规范之处。

(二)拒绝签收诉讼文书，主要原因有：

1、在书记员与原告搭配的送达组合中，一旦原告出现在书记员请被告签收送达回证的场景时，则易使被告误认书记员与原告沆瀣一气，进而发生拒签。

2、当对方言陌生的书记员遇到(被告外出)留守在家仅会讲方言的人时，造成沟通障碍，则有可能出现拒绝代签或撕毁书记员所送达的法律文书材料的情况。

(三)有关协助送达的法律规定本身缺陷造成的问题。比如，送达人员在送达过程中，当出现不知晓被告的具体住址、发生被告或其同住成年家属拒签或撕毁法律文书的情形时，往往会想到邀请当地村委、居委来协助。而当地村委、居委干部因与被告熟悉，出于不便得罪被告的考虑，往往找借口推脱而不愿当带路人或留置送达的见证人。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。如果双方不能协商一致的，可以选择向法院起诉的方式处理，并且必须要提交一份诉讼书，否则法院有权对申请的诉讼请求不予受理。

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