房地产延期三个月交房免责吗-法师兄

房地产延期三个月交房免责吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 15:33:03 228 人看过

在签署的商品住宅销售契约之中，买卖双方皆就房屋的交付运作期限做出了明确的规定和约定。倘若开发商未能按照约定的期限履行交房义务时，应当承担逾期交房所带来的相关赔偿责任。然而，法律亦有所规定例外的情况，即针对逾期交房行为存在免责事由的范畴。

《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

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延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。一、开发商逾期不交房业主该怎么维权购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。二、逾期交房责任包含什么一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。索赔的话，前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据

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