廉租房属于出租房，只有居住权，没有产权，因此不能进行过户操作。此外，由于其政策性质的租赁性质，转租也不被允许。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房。

廉租房属于出租房,只有居住权,没有产权,因此不能进行过户操作。此外,由于其政策性质的租赁性质,转租也不被允许。

廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。

一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房。

廉 租 房 能 否 转 让 ？

根据我国《房地产管理法》及《廉租房保障办法》规定，廉租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。廉租房的转让问题一直以来备受关注，但根据相关法律法规，廉租房原则上不允许转让。

一方面，根据《房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让应当符合法定程序，取得土地使用权证书或者房屋所有权证书，并且受让人应当符合法定条件。廉租房属于公共租赁住房，其土地使用权性质为划拨，而非出让，因此不具备土地使用权证书或者房屋所有权证书，受让人无法取得合法的房屋权属证书，也就无法进行转让。

另一方面，根据《廉租房保障办法》第十二条规定，廉租房租赁合同期限内，租赁双方不得擅自转让或者变相转让。同时，该办法第十三条规定，租赁双方出现转让等情形，应当提前三十日通知对方，并在租赁合同期限内办理相关手续。这里并没有明确规定转让是否需要对方同意，但考虑到是公共租赁住房，对方应当具有同等条件下的优先权，因此廉租房转让可能存在一定程序。

然而，根据《房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让应当符合法定程序，取得土地使用权证书或者房屋所有权证书，并且受让人应当符合法定条件。同时，根据《廉租房保障办法》第十二条规定，租赁双方出现转让等情形，应当提前三十日通知对方，并在租赁合同期限内办理相关手续。因此，即使廉租房转让存在一定程序，但需要满足法定条件并经过对方同意，方可进行。

综上所述，尽管廉租房转让存在一定程序，但根据相关法律法规，其本质上仍属于划拨土地，且需要满足法定条件并经过对方同意，因此从理论上来说，廉租房转让存在一定风险。

廉租房属于出租房,只有居住权,没有产权,因此不能进行过户操作。此外,由于其政策性质的租赁性质,转租也不被允许。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利,是具有政策性质的。一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象,所以叫做廉租房,另外一种是出售的是叫做经济适用房。根据我国《房地产管理法》及《廉租房保障办法》规定,廉租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。廉租房的转让问题一直以来备受关注,但根据相关法律法规,廉租房原则上不允许转让。一方面,根据《房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让应当符合法定程序,取得土地使用权证书或者房屋所有权证书,并且受让人应当符合法定条件。廉租房属于公共租赁住房,其土地使用权性质为划拨,而非出让,因此不具备土地使用权证书或者房屋所有权证书,受让人无法取得合法的房屋权属证书,也就无法进行转让。另一方面,根据《廉租房保障办法》第十二条规定,廉租房租赁合同期限内,租赁双方不得擅自转让或者变相转让。同时,该办法第十三条规定,租赁双方出现转让等情形,应当提前三十日通知对方,并在租赁合同期限内办理相关手续。这里并没有明确规定转让是否需要对方同意,但考虑到是公共租赁住房,对方应当具有同等条件下的优先权,因此廉租房转让可能存在一定程序。然而,根据《房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让应当符合法定程序,取得土地使用权证书或者房屋所有权证书,并且受让人应当符合法定条件。同时,根据《廉租房保障办法》第十二条规定,租赁双方出现转让等情形,应当提前三十日通知对方,并在租赁合同期限内办理相关手续。因此,即使廉租房转让存在一定程序,但需要满足法定条件并经过对方同意,方可进行。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。