一、贷款逾期后抵押物出租合法吗
根据《民法典》有关规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,当债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,至扣押之日起,抵押权人有权收取由抵押物分离出的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
债务履行期满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的可以向人民法院提起诉讼,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。
假如您已申请并办理完毕住房公积金贷款,根据以上条款要求,如您还款逾期,应采取相应措施抓紧归还逾期贷款并加收逾期利息,如逾期连续6个月不还贷款或丧失劳动能力后无法定继承人、受遗赠人、监护人被刑事拘留、监禁而无代理人或法定继承人、受遗赠人、监护人、代理人拒绝履行合同中的未履行义务的,其抵押物可通过拍卖、变卖抵押物或协议作价的方式依法处置抵押物。
如果您没有能够及时地、足额地偿还贷款本息,您就违反了《借款合同》和《担保合同》的约定,一般采取的催收措施如下:
您会接到电话通知,或是上门给您发出补付欠交贷款本息的通知;如果您超过三个月,不履行还款义务,您的这种行为严重损害了贷款人的合法权益,担保中心会给您发出《催款通知函》,要求您偿还逾期贷款并支付逾期时间的罚息;如果在《催款通知函》确定的还款期限期满时,仍未履行还款义务,处于阶段性担保期间的,担保中心根据合同约定,终止《借款合同》及《担保合同》,直接从阶段性担保人账户中收回贷款本息;已落实正式抵押的,担保中心将就抵押物的处置与您达成协议,如果协议不成,担保中心将对您提起诉讼,对抵押物进行处置,处分抵押物所得价款,用于偿还借款利息、罚息及本金,同时,您还必须承担由此在而产生的律师费、诉讼费、执行费相关费用。
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房屋抵押贷款后还能出租吗
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抵押物出租是否合法
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贷款逾期通常是指该笔贷款到期后,借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下,未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息,从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。... 更多>
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房屋抵押贷款后还能出租吗河北在线咨询 2021-12-17房子抵押后还能出租。但是,出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。 根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和
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用实物抵押贷款合法吗陕西在线咨询 2022-05-02p2p网贷平台,收取借款人的实物抵押合法,实物抵押是一个安全保障措施,确保资金安全。每一位借款人都必须进行实物抵押,确保资金安全。心意贷理财所有借款债权都是有实物抵押的(以商品房和汽车为主),所有抵押物都需经过心意贷合作机构在相关部门办理相关手续,如抵押登记、车辆保险过户增加受益人、房产取他项权利等。当借款人无力偿还时,平台通过变卖或拍卖借款人的抵押物用于偿还借款。
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房屋抵押后出租合法吗浙江在线咨询 2022-10-121、出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。 2、最高人民法院的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出,法律是允许出租抵押物的,只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用,因为是先抵押后出租,在抵押权人实现抵押权的