房产证解押需要本人去吗，房子解押后多久能过户-法师兄

房产证解押需要本人去吗，房子解押后多久能过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:22:17 219 人看过

一、房产证解押需要本人去吗

一般来说，房产证解押需要本人亲自去办理的，因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。当然，如果本人无法亲自办理的，也可以委托他人去办理，但相应的资料证明一定要齐全。

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。

抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

二、房子解押后多久能过户

房子解押后一般15日能过户。

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

三、房屋抵押登记去哪个部门

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，例如抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。

《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

抵押
抵押房产过户解析

抵押房产过户的方法有以下几点：1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续；2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议；3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖方偿还担保公司的贷款。抵押房产过户是否交税抵押房产过户需要缴纳税费，缴费标准如下：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房款的0．05％3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费

2023-07-02

331人看过
法律综合知识
公积金贷款解押房本需要多久

一、公积金贷款解押房本需要多久通常情况下，公积金贷款解除抵押所需周期为一周至两周左右，然而，根据实际情况，可能存在一些特殊状况导致办理时间有所延长。贷款银行一般会要求借款人提前至少15个工作日递交书面申请或通过电邮方式进行预约申请，在收到借款人家属提交的申请后，借贷银行将会展开严谨细致的审核工作。对于具体的解除抵押登记手续办理时间及相应步骤安排，建议借款人直接与负责该项贷款发放和管理事务的贷款经办行及当地住房公积金管理中心联系并虚心请教。《公司法》第一百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。二、公积金贷款申请时间多长时间公积金贷款申请时间，办理公积金贷款后，一般都是7～10天会放款到账户上，不会太久，如果发现

2024-04-01

139人看过
抵押
房屋过户前需要解除抵押吗？

房屋在抵押时可以过户，但是必须经过银行的同意才可以办理手续。房屋在抵押时需要办理过户的，由买卖双方、抵押权人三方共同申请办理过户手续，夫妻在婚后贷款买房的，即使在婚后共有房产的产权证上加配偶一方名字，也要经过银行，即抵押权人同意，然后由夫妻双方和抵押权人三方一起去办理过户手续。不能过户的车能买吗不能过户的车可以买。但必须和原行车证上的车主去公证处做公证，表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。？注意，必须先去咨询你当地的公证机构（必须是合法的公证机构）去询问相关事项后才和车主去签定协议。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。所以不能过户又不能去公证的车最好是不要买。不能过户的情况：（一）未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；（二）达到报废年限的（如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；（三）属控购车辆无《申报牌照证明章》的；（四）

2023-07-01

302人看过
抵押
房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料？

房产证抵押需要本人去办，房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行，需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节，办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。一、房产证抵押需要本人去吗房产证抵押需要本人去办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、办理房产抵押需要的资料办理房产抵押的资料：1.身份证明资料2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5.用途证明

2023-06-05

465人看过

抵押
房子公证抵押注销多久能过户

房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。房产解押流程如下：1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。综上所述，房子公证抵押注销需要3到20个工作日就可以进行过户。一、房产过户的流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一

2023-03-30

64人看过
机动车
车辆解押后多久能卖掉过户

车辆解押后就可以办理过户手续。车辆过户所需材料：1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件，原件加盖抵押权人公章；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明。机动车所有人为个人的提供居民身份证或临时居民身份证原件以及复印件，暂住人员需同时提交公安机关核发的居住证明原件及复印件；3、机动车登记证书；4、抵押权人出具的委托书（委托书加盖公章）；5、机动车所有人必须到场。一、小轿车出售没有过户怎么办车卖了，但没有过户的解决办法只有一个，尽快办理车辆过户手续，具体流程如下：所需材料（1）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;（2）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;（3）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（4）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转

2023-06-22

247人看过
抚养费
房子解压后多久才能过户？

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。离婚之后房子能过户给孩子吗？一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税（契税3％）过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的

2023-07-07

426人看过
房贷
解押房贷要多久

一、解押房贷要多久需要一到三个工作日，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。带的材料有贷款合同、身份证、银行卡。取一份还清证明给银行取他项权证，银行开具授权委托书。到房产交易中心解押。需要带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。二、汽车解押需要什么材料机动车所有人提交以下手续到车管所办理解除抵押登记，机动车不用到场，需要准备以下材料：《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件，原件加盖抵押权人公章；机动车所有人和抵押权人的身份证明。机动车所有人为个人的提供居民身份证或临时居民身份证原件以及复印件，暂住人员需同时提交公安机关核发的居住证明原件及复印件；机动车登记证书；抵押权人出具的委托书（委托书加盖公章）；机动车所有人必须到场。不予办理解除抵押登记的情形：机动车

2023-06-05

421人看过

抵押
汽车解除抵押后需要多久才能进行过户？

汽车解押十五后可以办理过户。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。着急办理的，可以在解押手续完成后的第三天左右，到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如可查到，那么额可以办理加急归档，无需费用。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。汽车解押过户是否可以同一天汽车解押过户不可以同一天。解压过户后车管所还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可以在询问车管所后再与他人签订买卖合同，办理过户登记。根据相关法律规定，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。《中华人民共和国机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及

2023-07-07

303人看过
法律综合知识
房子解押大概多久

实现房产的解押环节大概需时七日上下。房产证所有人须将相关事宜交由向银行申请贷款的银行处理，其中，银行会负责在1－3个工作日内出具还款证明；继而，将房地产抵押合同、房屋产权证明以及已偿还贷款的相关证据送至房地产交易中心审核，该中心工作人员查验核实无误之后便可当场进行注销程序，最后在3个工作日内在系统中解除抵押并完成归档。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

2024-08-17

91人看过
法律综合知识
过户房子需要本人去吗，过户房子需要交什么税

过户房子不一定需要本人去，也可以委托他人代理，但是最好是本人去，不动产登记机构会在三十日内办理好登记手续。过户房子需要交印花税和个人所得税等。一、过户房子需要本人去吗过户房子并不是必须需要本人去，在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》，过程如下：1．相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2．带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。二、过户房子需要交什么税过户房子需要交以下税费：1．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳。2．个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。3．印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％。三、父母房产过户给子女需要什么流程1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有

2022-08-27

144人看过
抵押
抵押房屋注销后需要等多久才能过户？

一般情况下，房产证解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。抵押房屋过户的注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代

2023-07-07

426人看过

身份证
房产证抵押后多长时间会放款，房产证抵押需要本人身份证吗

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。房产证抵押需要本人身份证，结婚证、户口本、银行流水、房产证等等。房产证抵押没有经过老婆同意，是否有效要看老婆是否为该房屋的共同共有人。一、房产证抵押后多长时间会放款房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。二、房产证抵押需要本人身份证吗房产证抵押需要本人身份证，房产证抵押还需要下列证明资料：1.夫妻双方的身份证明。2.夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。3.户口本。4.收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。5.房产证原件和复印件。6.贷款用途证明。7.收款方的身份证明以及收款帐号。8.近一期的房产的水电费单。三、房产证抵押未经

2023-06-05

105人看过
法律综合知识
房屋撤销抵押需要多久，房产撤销抵押需要本人到场吗

房屋撤销抵押一般是需要1－2个工作日的时间，借款人需要携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》等资料到当地的房管局去进行办理。一般的房产撤销抵押是需要本人到场的，也可以进行委托他人办理。一、房屋撤销抵押需要多久办理房产撤销抵押一般需要1－2个工作日的时间。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管局办理。若借款人办理的贷款是办过担保手续的，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理撤销抵押登记手续。二、房产撤销抵押需要本人到场吗一般来说，房产撤销抵押是需要本人到场进行办理的，不过如果没有时间，也可以委托他人办理，但相应的资料证明一定要齐全，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。三、房产证解押需要注意什么房产证解押需要

2023-07-30

113人看过