根据我国有关法律的规定,开发商在使用国有土地建房前需要支付全部土地出让金,因此商品房有土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让人有权解除合同,并可以要求违约赔偿。
商品房交房的标准是怎样的
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6、有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十六条,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
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商品房需要交土地出让金吗
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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商品房交房时土地出让金怎么算?甘肃在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律的规定,开发商在使用国有土地建房前需要支付全部土地出让金,因此商品房有土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让人有权解除合同,并可以要求违约赔偿。
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二手房交房时土地出让金怎么算?湖南在线咨询 2022-11-081、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。 2、出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,
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购买商品房时有土地出让金吗?重庆在线咨询 2021-10-25没有。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金(包括在住宅费中),但住宅土地的使用年限到期后,商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金,继续使用住宅所在的土地。
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商品房土地出让金什么时候确定山东在线咨询 2023-06-14没有。购房者在购买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在房款中),但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续使用房屋所在的土地。
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政策性商品房在交房时需要交土地出让金吗云南在线咨询 2022-12-121、政策性商品房拿房产证购房者不需要交土地出让金,开发商需要交土地出让金。 2、政策性商品房拿房产证时房屋土地使用年限到期的,购房者需要缴纳一定数额的出让金办理续期。