刚租房子房东让搬走需不需要付违约金-法师兄

刚租房子房东让搬走需不需要付违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 06:21:09 241 人看过

在租赁合约尚未到期前，倘若业主要求租房者提前搬离住所，那么，承租方可以按照租赁协议中的违约金条款进行相应赔偿。

然而，若协议中缺失相关规定或针对该问题的约定不明晰，则需依据违约所导致的实际经济损失状况予以补偿。

具体而言，违约金乃是在违约事件发生之后的弥补措施，性质上与承担债务的积极行为彼此独立、自成一体。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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