拆迁安置房产权证办理流程详解-法师兄

拆迁安置房产权证办理流程详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 06:32:16 81 人看过

一、拆迁安置房产权证办理流程详解

拆迁安置房房产证办理流程为：

1．房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

2．房地产管理部门］核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

3．房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

4．由房地产管理部门核发过户单。

二、回迁房和拆迁安置房区别

回迁房和拆迁安置房区别为：

1．定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住；安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。

2．产权不同：安置房不一定具有完全的土地使用权，而回迁房拥有全部产权。

3．主体不同：安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。

4．交易限制不同：安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。

三、拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

根据《民法典》规定，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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