一、租房合同到期续租有中介费吗
中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费,是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同,只存在房东与租客双方当事方,而不存在居间方,因此,中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。
租房的注意事项
第一,租房这件事和买房一样,都是需要仔细和耐心的活计。租房不能急于求成,如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的,更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。
第二,一般来说,地段好交通好的房子租金就比较贵,租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候,就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方,或者寻找最优距离,最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方,离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想,不要选择太偏远荒凉的地区。
第三,注意你合租人的有几个,如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间,一般来讲如果是和陌生人合租的话,互相不认识的三个人是最合适的。
第四,在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源,如果要找中介的话建议选择正规公司的中介,一定不要相信贴在电线杆上的小广告,很大程度上都是骗局。
第五,看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外,最好避开二房东。
第六,看房的时候要,一定要记得检查线路,电器比如电热水器和空调等有没有问题。尤其是电热水器,如果使用年限太久很有可能发生爆炸。不要等到事情发生的时候,再去争论到底是谁的责任,房东可能会推得一干二净。
第七,确定要租房,一定要签订租房合同,租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、缴纳方式、水电费及物业费如何缴纳等等,地址、面积和房产证编号最好也能写上去,总之就是越详细越好,口头上约定的也要写上去,这样才能尽可能的保障自己的权益。
二、租房合同到期后怎么处理
《民法典》第七百三十四条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
三、租房合同到期没有续签是不是继续有效
合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。
《民法典》第七百零五条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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租房合同到期续签还要中介费吗江苏在线咨询 2022-08-171、正常来说,房屋续租是不需要缴纳中介费用的,因为只是居间服务的延续,但个别中介公司会收取,如果合同没有明确规定,是无需缴纳的; 2、根据描述,你所租赁的房子已经属于中介转租,主动权掌握在中介手里; 3、建议好好协商,告知中介如果再找别的客户还得耽误时间。
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租房合同到期续签要交中介费吗?澳门在线咨询 2022-07-211、正常来说,房屋续租是不需要缴纳中介费用的,因为只是居间服务的延续,但个别中介公司会收取,如果合同没有明确规定,是无需缴纳的; 2、根据描述,你所租赁的房子已经属于中介转租,主动权掌握在中介手里; 3、建议好好协商,告知中介如果再找别的客户还得耽误时间。
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租房合同到期续签人员用中介费吗江苏在线咨询 2023-03-03通常情况下,通过中介租房,首次向中介公司支付费用,向房东支付房租、水电费等。若合同到期,经房东同意后延续该合同; 如果合同没有明确规定,无需再次向中介缴纳费用,但有时合同中另有规定,住客无法直接接触到房东,中介执意收取时,以重新寻找租客费时费力为由,与中介协商解决。 中介租赁的两种合同情况: 1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费,通常按
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租房到期中介不续签合同河南在线咨询 2022-03-26租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。
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租房合同到期房东不续签中介有权管吗北京在线咨询 2022-01-281、你和房东可以直接签租房合同的,房东是产权人就可以自由处分。 2、你向谁承租,中介无权干预 3、合同到期,房东允许你继续居住,你是不用搬的。 4、依合同约定履行。至于是否需要腾房,由于房东同意继续居住,免除了腾房义务。可以不用理。 5、已经没有合同义务了,可以不用理。 6、对于威胁,可以保留证据,如真有什么,报警处理,追究责任。也可以起诉维权。 7、最后,对你问题外的法律关系简单分析。 房东和