广州预售合同办理房产证怎么办理-法师兄

广州预售合同办理房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 13:04:19 194 人看过

预售合同由于尚未形成正式的合同关系，故无法进行房产证的办理工作。正规的房产证申请流程须遵循以下步骤：1、提供涵盖全部条款和详细内容的房屋购销合同原件及相应的补充合同原件。2、提供书面版的房屋购买销售统一发票。3、提交由政府相关部门出具的房屋面积测量报告及各层住宅物业分割平面图原件。4、携带完整有效且已缴纳契税的完税凭证（即契税缴款书）。如房屋购买方为已婚人士，需按照规定分别提供每个购房人员的身份证明复印件并附加对应的实名证件以备审核。6、若购房者已婚，则需额外提供其婚姻状况证明复印件，并附带结婚证书原件以供核实。7、若有任何一方因特殊原因无法亲自办理房产证手续，需提供个人私章作为授权证明；若选择委托第三方机构代为办理，则需同时提供购房者夫妇双方的私章作为委托证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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办房产证收回预售合同合法吗

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办房产证预售合同给谁保管

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判决办理预售合同登记备案怎么办理

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办理房产证需要预售登记证吗

因为开发商在申请了预售登记证之后才可以卖方，所以在办理房产证的时候是需要申请预售证的，那么这个预售证其实是开发商进行提供的，购房者不用提供，一般情况办房产证都是开发商代办。办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证

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