面临无法偿还房贷的情况应如何处理-法师兄

面临无法偿还房贷的情况应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 04:12:40 344 人看过

首先，用户可以采取申请延期还贷的措施来解决问题。

当用户在保持原有的按揭合同履行期间，无法按照原定的还款安排按期偿还贷款时，他们可以向贷款银行提交书面申请，申请延长借款期限；

如果贷款银行批准了用户的请求，那么双方需要签署个人住房借款延期还款协议并办理相关手续，同时保证人也需要在延期还款协议上签章确认。

其次，用户还可以通过出售房屋的方式来缓解压力。

具体来说就是在获得贷款银行同意的前提下，可以实现房屋的转让或者售卖行为，利用这笔转让或者售卖所得到的资金来清偿剩余的贷款。

此外，如果有新的买家愿意接手该房，那么他就可以与银行重新签订抵押合同，从而使得新的购买者能够承担起未来的还款责任。

最后，如果将房屋进行司法强制拍卖，经过银行拍卖流程之后，银行只会扣除用户欠款中未能偿还的本金、利息和滞纳金等部分，而剩下的额度会全部返还给用户。

《民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，可以展期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小额贷款
如何应对小额贷款无法偿还的状况

贷款制度，是促进市场经济快速发展的重要经济制度之一。根据《民事诉讼法》以及有关司法解释的规定，确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。要是贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款制度的建立，有利于促进市场经济的发展。小额贷款特点：1、程序简单、放贷过程快、手续简便。小额贷款公司贷款程序简单，贷款按照客户申请、受理与调查、核实抵押情况、担保情况、贷款委员会审批、签订借款合同、发放贷款、贷款本息收回等管理。一般在贷款受理之日起7天内办理完毕，比在银行贷款方便，也比较快捷，相比民间借贷，利息要低很多。2、还款方式灵活。按月等额还本付息、按季结息到期还本、到期一次还本付息或分两次还本付息等多种灵活的还款付息方式。3、营销模式灵活。小额贷款公司在风险可控下实行不评级、

2023-07-01

150人看过
法律综合知识
如何处理买房交了定金无法退还的情况

一、如何处理买房交了定金无法退还的情况处理买房交了定金无法退还的情况的方法是：购房者可以向法院起诉开发商定金不退的霸王条款。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要求退还定金；售房者单方违约导致不能继续履行的，可以要求退还定金双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金的数额买房交纳的定金由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20％。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。《民法典

2023-12-13

83人看过
离婚诉讼
面临离婚，如何应对有了孩子的情况？

有了小孩子想和老公离婚：可以协议离婚或者诉讼离婚。孩子由谁抚养，首先由夫妻双方协商确定。如果协商失败，然后向法院提起诉讼，法院一般会判决抚养条件好的一方。如果夫妻双方的抚养条件相似，法院会参考孩子的意愿作出判决。两个孩子的法院将按照一个人抚养一个孩子的原则作出判决。夫妻离婚后小孩子应该谁来抚养1、夫妻离婚后小孩子可由母亲抚养，也可以由父亲抚养，还可以父亲的共同抚养。《民法典》规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的

2023-07-07

136人看过
房贷
什么情况下房贷无法偿还？

房贷不还的后果：1、高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息；2、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用；3、个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。如果房贷不还了有什么后果一般银行都会给你一个时间的缓冲期。到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到

2023-07-17

392人看过

贷款担保
如何处理贷款担保人被起诉无力偿还的情况？

如果贷款人和担保人无法偿还贷款，贷款人起诉后，法院将根据审理情况判决贷款人偿还贷款，担保人承担担保责任。贷款人和担保人不主动履行判决的，由法院强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人财产，或者采取限制高消费、录入不可信被执行人名单等执行措施。如果没有履行能力，法院也可以暂时暂停执行。被执行人有履行能力后，可以随时恢复执行。若属于有能力执行而拒不执行，情节严重的，构成拒不执行判决。担保人可以贷款吗担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。（一）担保人的法律责任：1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人

2023-07-05

51人看过
法律综合知识
被起诉的网贷借款者如何处理无力偿还的情况

一、被起诉的网贷借款者如何处理无力偿还的情况被起诉的网贷借款者处理无力偿还情况的方式是：可以与贷款平台协商分期偿还，如果协商成功的，就可以让贷款平台撤诉；如果实在是分期也还不上，则只能积极应诉，等待法院判决后履行判决。根据《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、如果网贷还不起会坐牢吗1．一般不需要坐牢。2．欠网贷还不上的，属于民事纠纷，不是刑事犯罪，所以一般不会坐牢。3．但如果涉及骗取网络借款的，数额达到较大，就有可能涉及信用卡诈骗罪，要承担刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定网贷还不起了不会坐牢，只有法院判决构成犯罪后才会坐牢。借贷后没有及时还款的，网络借贷平台会先催缴还款。拒不还款被起诉的，可以申请法院强制执行，仍不还的，构成拒不执

2023-10-27

61人看过
遗赠
如何应对房屋无法过户的情况

房子无法过户是不可以买的。过户失败的原因由很多，包括这可能是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是还没有办理房产分析登记的房产等等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他的产权人的同意，和共有产权人、出卖人出卖该房屋的。房子首付不够怎么办1、向亲朋好友借钱凑齐首付，后面再存钱还。2、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。3、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。4、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通

2023-07-01

443人看过
抵押物拍卖
如何应对抵押物拍卖后无法还贷的情况

如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物拍卖任无法偿还贷款，银行将仍然可以继续要求债务人还款。直到还清。除抵押物拍卖还贷外，正常的追债程序仍然会继续的。如通过法院强制执行等。厂房司法拍卖后债务怎么办人民法院对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会直接汇入人民法院指定的账户里面，再让人民法院清偿债务，价款有多的，会返还被执行人。拍卖成交或用流拍的财产抵债后，买受人过期没有支付价款或承受人过期没补交差价而难以拍卖、抵债的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不能竞买。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人

2023-07-08

380人看过

法律综合知识
交房面积误差情况如何处理

在商品房交房过程中，如若面积误差未超过总面积的3％，则应以实际测量的面积为准，进行房价款的最终结算；然而当面积误差超出了该比例，买方可根据自身意愿，选择是否解除房产买卖合同，此时卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若买方坚持继续履约，那么其应根据实际的面积误差比例与事先约定的价格标准，确定解决方案。此解决方案可能包括以下几种情况：由买方进行差价补充、卖方独自承担相关费用、卖方将多收的款项予以退还或双倍返还等。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部

2024-08-15

152人看过
法律综合知识
网贷逾期遭起诉如何应对无力偿还的情况

一、网贷逾期遭起诉如何应对无力偿还的情况逾期被起诉无力偿还的处理：1．联系平台协商还款如果客户是短时间遇到了客观情况导致暂时还不上贷款，可以与网贷协商还款，看看能不能申请延期还款，尽量为自己争取更多的还款时间。2．向亲戚朋友借钱还款网贷平台不一定会答应客户的延期申请，有些平台本身就不支持延期还款，在这种情况下客户可以先找亲戚朋友借钱，筹集资金缓解暂时的债务压力，等以后经济情况好转了再将借款还上。在亲戚朋友那里的借款也要按约定还上，尽量维护好自己的信用。3．变现资产筹集资金客户手中可能有一些有价值的资产，比如说股票、基金或者其他的理财产品，汽车以及贵重首饰也可以变现，在客户没有钱还网贷面临被起诉的时候，可以将这些资产变现用来还款，避免被平台起诉。4．找第三方担保有一些网贷要起诉客户，不给客户协商的机会，根本原因还是对客户的资质比较担心，因此客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为资金担保，因为

2023-11-17

135人看过
房贷
房贷无法偿还，应该怎么处理？

银行对于逾期不履行义务的贷款人一般会给予三天的宽容期，超过三天就会采取催收行动。首先，电话和短信催收，针对贷款人第一次的逾期行为，银行一般会进行电话提醒，告知贷款人欠款事项，催促贷款人即时还款。若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接打电话催缴，贷款人所申请的贷款将会受到罚息处理。若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒不按时还款将造成的后果，并且抵押的房产会被冻结。随后，银行会就今后的还款事宜与贷款人协商。若经过双方协商，还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任。青岛房贷利率是多少，房贷怎么还目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30

2023-06-30

381人看过
首套房
买房时有哪几类人群可能面临无法贷款的情况

有报告显示，从目前三季度各家银行的表现来看，有部分银行将首套房利率从原先的“八三折”回归到“八五折”，放款的节奏依旧保持平稳。目前除了北京银行首套房打出“八三折”的利率优惠外，其余中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄、民生银行、招商银行、中信银行、兴业银行、光大银行、上海浦发、汇丰银行首付比例均为30%，首套房利率是“八五折”。能不能顺利买房的因素有很多，房价、时机、房源、贷款都可能成为圆购房梦路上的绊脚石，而在贷款这一环，有6类人群可能面临无法贷款的情况。一、从事高危行业或供职企业信誉不良的人群贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据，像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降低风险而拒绝为这类人群提供贷款。还有一类人群是受工作单位影响，因为企业失信或被列入“经营异常名录”的公司，其员工往往也不能申请贷款。

2023-05-05

368人看过

房贷
面临房贷断供应如何解决

1、再贷款现在许多银行已推出了理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，这种理财型房贷也不失为一个应急的好办法。2、延长贷款期限购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。3、申请暂停还本金如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。一、房屋贷款合同哪些细节需要特别注意1、房屋贷款利率不是一成不变的在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率

2023-04-12

228人看过
法律综合知识
房贷还款人无力偿付贷款应如何处理好

一、房贷还款人无力偿付贷款应如何处理好1．可以向银行提出延长借款期限的书面申请，在银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。2．将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款。3．债务到期由银行实现抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、无力偿还房贷会影响子女吗欠债无力偿还一般不会影响子女，但父母如果被列入失信被执行人名单，对子女是有影响的。征信黑名单会限制子女就读高收费的私立学校，并对成年子女的就业、考试等，也有一定的不利后果。法律规定，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活

2023-10-05

248人看过