子女购买父母的房子有税吗-法师兄

子女购买父母的房子有税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 14:43:14 356 人看过

有税的，建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

借款
父母买给子女的房子能不能要回，父母买房给子女，子女是否有权处分房产

一、父母买给子女的房子能不能要回父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母买房给子女，子女是否有权处分房产父母买房给子女，子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不

2023-04-10

251人看过
结婚证
父母出资给婚后子女购买不动产房子

一、父母出资给婚后子女购买房产，该房产的归属问题婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，因此，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、我想咨询下对于婚后所购房产的归属问题该怎么划分1、婚后一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付全款登记在另一方名下以

2023-04-03

155人看过
离婚手续
父母为子女购买的房产，能否在子女结婚后反悔？

父母通过公证的方式，将房给孩子后，符合法定情形的，可以反悔。父母通过公证的方式，将房子赠与孩子的，一般情况下，不可以进行反悔，父母应当将房子过户到孩子名下，存在以下情形的，父母可以撤销赠与合同，进行反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。离婚协议房子已经过户了孩子能反悔吗？离婚协议房子给孩子，没过户，可以撤销吗？实践中存在两种观点：一种认为可以撤销，依据就是《民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定；另一种认为不能撤销，主要理由是认为离婚协议中的财产赠与条款与其他条款包括身份关系解除、其他财产分割、子女抚养等内容是一个整体，互为条件，不能任意分割，除非离婚协议双方协商一致同意撤销赠与。我个人建议最好不要在协议中约定将房产给孩子，夫妻间的财产，还是夫妻之间进行分配。如果非得把房子给孩子

2023-07-14

86人看过
抚养义务
父母有义务出资买房给子女吗

在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。一、父母的抚养义务有哪些(一)、物质上父母必须从物质上、经济上对未成年子女进行养育和照料，使子女身体能够健康成长。父母不得虐待、遗弃未成年子女，不得歧视女性和有残疾的未成年人。禁止溺婴、弃婴和其他残害未成年子女的行为。(二)、保证未成年子女接受义务教育的权利父母必须适龄子女入学接受义务教育，不得阻碍其入学或迫使其中途退学、辍学。接受教育，是未成年人依法享有的一项权利，是其认识世界、认识社会、全面发展的重要途径。未成年人的父母不但无权加以限制和剥夺，相反，保证未成年子女入学接受义力教育是春依法必须履行的职责。(三)、父母对未成年子女应当加强理想、道德、法制和爱国主义、集体主义和社会主

2023-03-26

315人看过

二套房
父母名下有房，子女买房算二套房吗

银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房子女持有父母名下房产算负债吗父债子还还是我国古代一直流传下来的一句话，意思是父母欠下的债务，作为子女有义务替父母偿还。在实践中父债子还的情况也是经常发生的。第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债

2023-08-13

398人看过
共有
买给子女的房子父母离婚时算共有财产吗

一方父母为子女买的房子，房子指定只登记自己子女名下的，房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果房子是双方父母出资为夫妻二人购买的，则该房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房子的具体依法作出判决。一、结婚前的财产算共同财产吗结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产

2023-03-06

421人看过
夫妻共同财产
父母出资为子女购房交税是怎样的?

父母出资为子女购房的情况下，所交纳的税种正常交纳，一般包括契税、维护基金和工本费等。在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。首先，婚前父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚前个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与。父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。其次，婚前父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。第三，婚后父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚内个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与;父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，

2023-03-04

111人看过
业主
父母的房子子女算业主吗

父母和子女在一个小区居住在一起，当然算是小区的业主。业主具有的权利包括：业主的共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，共有道路、车位的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；共同管理权，是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。一、小区车位车库如何让业主更好的获得车位？小区车位车库的规划，首先应该在数量、位置等方面满足业主的需要。我国法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、属于业主共有部分的范围是怎样的小区内下列部分属于全体业主共有：1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；4、物业服务用房；

2023-04-04

69人看过

落户
子女落户，父母能否享有购买商品房的权利？

父母投靠子女落户南京后可以在南京购买商品房，但是有条件。外地户口，全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年以上的社保或个税证明升级为3年内连续2年以上。父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格。2017年3月16日前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。南宁父母投靠子女落户网上怎么办在南宁市公安局网上服务平台户政服务大厅注册登录账号，在办事中心栏目中选择市县外迁入，点击迁入本市城区按钮，选择投靠亲属落户。进入办理页面后，填写申请人基本信息，选择相关落户类型，上传相关相片材料。最后，确认内容真实有效的，勾选同意按钮，点击提交申请即可。《南京市人民政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月1

2023-07-03

316人看过
夫妻共同财产
父母为子女购买房屋归属权查询

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”而根据民法典第一千零六十二条第一款第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。儿子结婚后父母给儿子买的房子归谁儿子结婚后父母给儿子买的房子归谁要看具体情况。如果父母并未明确表示房子的所有权是自己儿子的，那就默认为是夫妻共同财产，如果离婚的话是要参与共同分配的；如果父母指明将房子赠予自己儿子，那就视为对男方的个人赠予，是男方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一

2023-07-08

223人看过
落户
父母投靠子女落户后能购买商品房吗

父母投靠子女落户南京后可以在南京购买商品房，但是有条件。外地户口，全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年以上的社保或个税证明升级为3年内连续2年以上。父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格。2017年3月16日前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。一、南京买房条件南京买房实行限购政策。执行范围为全市范围；限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供３年内在南京累计缴纳２年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。此外，如果符合一定条件，购房者不符合社保条件，也可以获得购房资格，具体为：１、４０周岁以下。２、硕

2023-03-14

388人看过
夫妻共同财产
父母没有义务为子女出资购房吗？

父母没有义务为子女出资购房吗？在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。首先，婚前父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚前个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与。父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。其次，婚前父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。第三，婚后父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚内个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与；父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。第四，婚后父母出资为双方子女购房并登记

2023-06-29

161人看过

廉租房
子女还有廉租房了父母还能买房吗

父母住廉租房，儿子可以买房。父母住廉租房并不会对其儿子买房造成影响。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。一、公租房的申请标准是什么公租房的申请标准如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。公租房的申请流程如下：1、提出申请，受理部门为县级人民政府住房保障主管部门；2、审核提交的申请材料；3、如果符合申请条件，会公告；4、公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租

2023-03-02

184人看过
夫妻共同财产
父母付子女的房子能离婚吗

父母全款买的房子，孩子离婚的分割：婚后一方父母所买房屋明确只归自己子女的，不是夫妻共同财产，离婚时仍归个人所有，另一方不得分割。婚后双方父母全款买的房子，登记在双方子女名下的，离婚时按照父母出资比例对房子进行分割。一、离婚时怎么样分割城市房屋离婚时房屋如果是结婚前夫妻一方个人的婚前财产、遗嘱明确只归一方的房屋，房屋为该方的个人财产，无需分割，其他情况总体上是按照出资金额的多少来按比例分割，但也有一些特殊情况。婚前若一方父母出资购买并登记在自己子女名下视为该方的个人财产。婚前父母为双方购买房屋，除非表示赠与双方，应认定为对自己子女的赠与。婚后为双方购买房屋，除非表示赠与一方，应认定为对双方的赠与。若是双方父母共同出资，那么根据出资比例的多少按份共有。二、购买房屋的不动产属于夫妻共同财产吗1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登

2023-06-20

70人看过