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未进行抵押登记的权益是否能够生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 11:31:38 107 人看过

一、未进行抵押登记的权益是否能够生效

未进行抵押登记的权益是不能够生效。抵押权属于物权，物权必须经过登记才发生法律效力，未经登记的物权不能对抗善意第三人。因此，如果未进行抵押登记，即使有抵押合同，该抵押权也不能生效。

二、撤销抵押登记需要提交哪些材料

撤销抵押需要准备以下材料：

1．身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

2．抵押合同：申请人需提供与原抵押银行签订的抵押合同。

3．还款证明：申请人需提供最近一期的还款证明，以证明其已履行了还款义务。

4．撤销抵押申请书：申请人需填写撤销抵押申请书，并由本人签字确认。

5．其他相关材料：根据不同情况，可能需要提供其他相关材料，如房产证、婚姻证明等。

三、抵押登记和抵押合同登记的区别

抵押登记和抵押合同登记的区别如下：

1．性质不同：抵押登记属于本登记，而抵押合同登记属于预备登记，并非终局性的。

2．发放的权利证明文件不同：不动产抵押权的设立以是否办理了抵押登记手续为前提，而动产抵押权的设立自抵押人实际交付抵押物开始设立。签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。

总的来说，抵押登记和抵押合同登记在性质、权利证明文件发放方面存在区别。

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