一、企业无偿转让房屋合同的内容有哪些?
无偿转让房屋合同范本需要包含的内容有:签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署,并且需要双方自愿进行,否则协议不生效。
二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件
赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。
三、房地产赠与合同具有如下法律特征
(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务,而不享有对等的权利,受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利,而不承担相应的义务。
(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房地产之后,该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效,赠与人就不得再行撤回赠与。
(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同。
在司法实践中,对于企业无偿转让房屋的合同情况,应当根据实际情况来进行认定,双方必须就无偿转让房屋的条款达成一致意见后签订,但在后期在无偿使用的过程中造成了房屋损坏,或者违法行为的是需要按照违约责任来进行处理的。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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哪些房屋转让合同无效吉林省在线咨询 2022-11-131、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过
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小学房屋无偿转让给村委会合同包括哪些内容甘肃在线咨询 2022-06-25小学房屋无偿转让给村委会合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就小学房屋无偿转让事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款: 1、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)无偿转让给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体的位置为: 东邻:西邻: 南邻:北邻: 登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。 2、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包