商铺租金抵房子钱合法吗-法师兄

商铺租金抵房子钱合法吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 06:50:34 386 人看过

商铺租金抵房款合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商铺禁止售后包租，已竣工的商铺未作法律限制。

商铺租金收入怎么纳税

商铺租金收入纳税标准具体如下：

1、财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元；

2、每次收入在四千元以上，定率减除20％的费用；

3、财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

居民个人取得前款按纳税年度合并计算个人所得税；按月或者按次分项计算个人所得税。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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