认购书一般包含以下内容：

1、买卖双方当事人的基本情况；

2、房屋的基本情况；

3、房屋价款计算；

4、定金；

5、签署正式买卖合同的期限。

规避认购书风险的方法如下：

1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；

2、签订认购书交定金请三思；

3、签订《商品房认购书》并非必经程序；等等。

如何规避双方风险

如果开车人与搭乘人签订相关搭乘协议，是否可以完全免除相互责任呢律师表示，搭乘协议可以明确双方责任与义务。实际审理过程中，法院也会对搭乘协议有所考虑。但从法律上讲，车主或驾驶员因本身过错，驾驶不当，或者违法行车，导致交通意外事故，造成搭乘人员重大伤害时，搭乘协议不能完全免除责任。

1、保险。如果搭乘者有人身意外保险，出事车辆保险中包含车上人员险，则事故造成的损失能够从保险公司得到一部分补偿。

2、事先约定。乘车前双方至少口头约定一旦出现事故，责任如何认定。

3、谨慎驾驶。驾驶员或车主保证车辆行驶安全，是避免风险最有效的办法。

一些国家为鼓励公民搭便车，在立法上给予支持。英美侵权行为法中有自愿承担风险的原则：搭乘者选择无偿搭乘时，应该对机动车种种意外有清醒认识，既然意识到了危险而又自愿面对这种危险，就不能对这种行为所造成的损害提出赔偿。当然，前提是双方都不能有故意造成损害的行为。同时，国外也鼓励搭乘者通过保险形式转移风险。无偿搭车也不代表乘车人要承担全部风险、放弃索赔；也就是说，这种情况下出事，司机还是要赔钱的。但由于是无偿搭车，要求司机按客运合同承担赔偿责任不公平。遇见搭车人，车主出于好意让其上车，不料在行车途中，车主因操作不当，发生交通肇事，致搭车人重伤，送到医院后因医治无效死亡。并不能直接做为有偿搭车的证据。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。