网签合同开发商还要拿到房管局盖章吗-法师兄

网签合同开发商还要拿到房管局盖章吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:52:43 175 人看过

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

一、签约到已备案要多久

商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

二、如何网签房屋合同

购房者确定买房意向后，与开发商一起将正式的合同条款输入合同备案软件，上报房地产市场信息网后，进行网上签约。上报成功后，购房者和开发商签订打印好的正式电子合同，据付款方式确定打印份数。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要在3个工作日内，携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同，到房地产交易管理部门和具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报，电子合同的核心内容将不能进行修改。

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