没有房产证的房子买卖要注意哪些问题？-法师兄

没有房产证的房子买卖要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 21:53:39 466 人看过

没有房产证的房子一般是不能买的，需要承担很大的风险，主要需要注意以下事项：

1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；

2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有房产证可以买卖房子吗

不可以。《城市房地产管理法》明确规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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