小区水管权分为两部分:即总水表外归供水单位所有,总水表内归全体业主所有。
(一)小区总水表内的排水管道,一般质量保修期是2年,如果在保修期内破裂,就应该由建设单位负责,超过保修期就由全体业主负责。
(二)如果是小区公共使用的水管破裂,那么就应该由物业启动专项维修资金进行维修。
一、水管破裂怎么处理
(一)首先,要先关掉自来水阀门,仔细观察漏水点,看清楚是什么原因破裂。
(二)再观察破裂的严重程度,如果只是出现裂纹,从裂纹溢水的话,直接去五金店买一瓶修补水管破裂的胶水,一定要用专业的胶水,否则会污染水质。
(三)要是破裂处的裂口较大,无法用胶水修补,那么就量取水管的直径,去五金店买一段套住两端的接头,将漏水的水管剪掉,再用胶水黏上就可以。
(四)要是发现塑料水管裂纹已经很明显,并且整断水管都破裂,就不用再局部维修了,除非你有专业的维修技术自己处理,否则就只能找专业接水管的师傅维修。
(五)如果发现水管已经破裂,正在往外喷水,这时不要慌张,马上关闭家里的自来水阀门,及时清理电器或插座附近的水,以防触电或损坏电器,再找维修人员来处理。
二、常见的水管漏水原因有哪些
(一)水管接头漏水:这是比较常见的情况,也是比较容易修补的,只要稍微有点经验,就可以自己进行修复,如果因为没拧紧就自己拧紧,如果因为接头损坏,就直接更换一个接头。
(二)下水管漏水:下水管比较长出现的是堵塞,处理起来相对麻烦,如果有异物长时间堵塞下水管,就会出现下水管破裂漏水的情况,或者水管硬化,也容易导致水管破裂漏水。
(三)铁水管漏水:现在使用铁水管的用户比较少,因为时间久了,水管容易生锈,饮用后对业主的健康会产生危害,而且也会出现生锈腐蚀的情况,这是导致铁水管漏水的主要原因。
(四)塑料水管漏水:塑料水管是现在比较常见的,但必须要选择正规品牌的产品,否则一旦出现硬化,或长期被异物堵塞,都容易出现水管破裂漏水等情况,所以选购一定要注意。
-
谁负责维修小区自来水主管道?
278人看过
-
谁来负责小区供水管道的使用年限?
249人看过
-
小区漏水责任归谁管
158人看过
-
雨水管破裂,谁应该负责修理?
384人看过
-
老小区污水管道出现问题,应由谁负责维修?
130人看过
-
下水道管道坏了,该找谁负责?
497人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
我家的公用自来水管都破了谁来负责贵州在线咨询 2022-10-24一般是水管所有者或管理者,关键是墙体裂缝程度有多严重,轻微的不建议打官司,严重了协调不成就起诉,但鉴定很麻烦的,需要比较一下投入和回报
-
-
小区房子顶层房顶漏水谁负责甘肃在线咨询 2022-03-10你这个问题涉及两个法律关系,第一,开发商与你之间存在买卖合同关系,对于阳台是否由物业公司来维修,应根据不同情况区别对待:如果是开发商保修期内的,应由开发商来维修。如果过了保修期,又可以分为两种情况:一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴,当然物业管理服务合同另有约定的除外;二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的,则
-
小区消防栓用水费用有谁负责湖北在线咨询 2023-11-06小区消防栓用水费用由小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施,现在基本是物业公司在管理,使用的都是市政自来水,从小区的进水端直接接出一根管道,通到消防水池,所以水费是由物业的总水表计算得出。另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成
-
租客管家水管坏了谁负责赔偿上海在线咨询 2022-11-24租客租住期间水管坏了,出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的,租客可以自行维修,维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的,出租人不承担维修义务。