房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗-法师兄

房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 12:28:11 61 人看过

一、房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗

房屋共有权人不一定是所有权人的唯一继承人。根据《民法典》的规定，第一顺序法定继承人包括被继承人的配偶、子女和父母。这意味着，除非所有权人的配偶、子女和父母都放弃继承权或已经去世，否则房屋共有权人不会是所有权人的唯一继承人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、房屋共有权人是什么意思

房屋共有权人是指在房屋所有权上，除了主要所有人之外，还有其他与主要所有人共同拥有该房屋产权的人。这些共同拥有产权的人就被称为房屋的共有权人。

在中国，房屋产权的归属是根据《民法典》来规定的。根据该法，房屋可以属于一个人所有，也可以属于多个人共同所有。当多个人共同拥有房屋产权时，他们就是该房屋的共有权人。

共有权人可以是夫妻、家庭成员、合伙人、朋友等，他们与主要所有人一起享有该房屋的使用权、收益权和处置权。但是，在行使这些权利时，共有权人需要遵循相关的法律法规和与主要所有人之间的约定。

在房屋交易中，如果房屋存在共有权人，那么在进行买卖、抵押等操作时，需要得到所有共有权人的同意，并签署相关的法律文书。否则，该交易可能会被视为无效。

此外，如果共有权人之间的权益发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决争议时，需要遵循相关的法律法规和司法实践。

总之，房屋共有权人是指与主要所有人共同拥有房屋产权的人。他们与主要所有人一起享有该房屋的使用权、收益权和处置权，但需要遵循相关的法律法规和约定。在房屋交易中，需要得到所有共有权人的同意，以确保交易的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条

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