延期交房违约金标准立法了吗-法师兄

延期交房违约金标准立法了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 19:32:45 132 人看过

在我国现行法律制度下，尚未设立明确且统一的延期交房之违约责任及赔偿标准，因此实践中的具体处理往往依据不同契约双方的协议共识予以裁定与执行。

同时，倘若具备违约金性质的约定过高以至于超出了实际损失的范畴，受损方有权提出相应的调整请求，通常情况下，违约责任及赔偿总金额不应超越实际损失部分的130％。对于延期交房情形，若约定每日赔偿万分之零点一，则此项约定可能存在一定的争议性（即每日赔偿万分之零点一应被视为违约金而非损失赔偿）。在此种情况下，若实际损失大于约定赔偿范围，受损方仍可依法主张实际损失赔偿，其理由主要在于开发商作为格式合同的提供者，通过格式合同的方式规避或减轻了自身应当承担的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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