解决房屋合同纠纷的步骤-法师兄

解决房屋合同纠纷的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:57:02 203 人看过

房屋合同纠纷的双方当事人应该先进行协商。在自行协商解决纠纷的过程当中，应该注意分清责任的是非。协商解决合同纠纷的基础是分清责任的是非。当事人的双方不可以一味地都推卸责任，否则将会不利于纠纷的解决。因为若是双方都认为自己是有理的，责任在于对方，那么将很难做到互相谅解及达成协议。

租赁房屋合同纠纷如何解决

解决租赁房屋合同纠纷的方法如下：

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷；

2、当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；

4、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；

5、当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

房屋租赁纠纷
解决房屋租赁纠纷的方法：仲裁申请步骤指南

当事人向仲裁委员会申请仲裁时，需提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本。仲裁申请书应载明当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务，仲裁请求和所根据的事实、理由，证据和证据来源、证人姓名和住所。租房纠纷的当事人如果想向仲裁委员会申请仲裁,需要提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。房屋租赁纠纷如何申请仲裁？房屋租赁纠纷可以通过以下步骤申请仲裁：首先，双方当事人应友好协商解决争议；若协商不成，可向当地房屋租赁管理部门进行投诉，由其调解不果，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁庭在收到仲裁申请书后，应在5日内受理。在仲裁

2023-11-15

337人看过
法律综合知识
房屋装修合同违约的解决步骤是什么

一、房屋装修合同违约的解决步骤是什么房屋装修合同违约的解决步骤是：1．首先查看书面合同的约定，双方尽量协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任；2．一方违约严重，一方具备单方解除权时，及时发出书面解除合同的通知书，对已施工部分的工程量进行证据保全；3．双方对质量争议较大时，可以共同委托第三方出具专业意见，以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考；4．双方协商不成，可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判，给予守约方一定的赔偿。二、装修合同违约纠纷的诉讼时效装修合同违约纠纷的诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，从其规定。诉讼时效自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

2023-10-07

256人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷处理步骤

1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。5、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条

2023-06-15

393人看过
仲裁委员会
解决员工与公司的纠纷的步骤

员工与公司发生纠纷可以先协商调解，找出事情的基本情况，并采取相应的解决方案，协商调解不能达成协议的，双方可以依法申请劳动仲裁或者起诉法院。根据有关规定，工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正，劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。职工与用人单位发生纠纷的处理职工与用人单位发生纠纷按照民事纠纷处理，我国法律规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动合同法》第七十八条【工会监督检查的权利】工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的

2023-07-07

83人看过

不可抗力
程序正义：解决征地纠纷的步骤

（一）申请申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。申请条件。申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；有明确的被申请人；有具体的复议请求和事实根据；属于依法可申请行政复议的范围；相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；符合法律法规规定的其他条件。（二）受理行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。除上述规定外，行政复议申请自行政复议机构收到之日起即为受理。（三）审理送达行政复议书副本，并限期提出书面答复。行政复议机构应当自行政复议申请受理之日起7日内，将行政复议申请书副本

2023-07-04

466人看过
不可抗力
房屋租赁合同解除的必要步骤

解除房屋租赁合同有三种方式：1、经双方共同协议，达成解除房屋租赁合同的协议；2、当事人一方严重违约不可能履行合同，或者一方无故违约不必要继续履行，无过错方有权解除房屋租赁合同；3、继续保持合同原有效力明显不公平，根据情况变更原则，受损人可以请求法院解除房屋租赁合同。房屋租赁合同解除有哪些法律后果房屋租赁合同解除有以下后果：（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确

2023-07-08

404人看过
宅基地纠纷
解决宅基地纠纷有哪些步骤

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者

2023-06-13

59人看过
调解委员会
解决民事纠纷所需的步骤是什么？

民事纠纷程序流程如下：1、和解，即当事人自行协商解决；2、调解，在我国现阶段的调解制度，人民调解委员会调解民事主体之间的纠纷；3、仲裁，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法；4、诉讼，民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。民事纠纷的概念是什么民事纠纷又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的）。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。总的来讲，民事纠纷就是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解，

2023-07-19

382人看过

相邻关系
解决相邻关系纠纷的步骤和方法

相邻关系纠纷千变万化，存在许多复杂的形式，有的存在违章建筑，有的存在违法排污，有的则存在其他单行法诸如《森林法》、《水法》、《草原法》调整的对象。因此，在处理相邻关系纠纷的时候，应当根据案情的实际需要，从维护社会稳定、邻里团结的角度出发来解决存在的争议。首先，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决之间的争端。其次，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解，同时，对争议的情况，提请有关主管部门比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等给予协助，在有效制止违法行为的前提下，争取调解处理。最后，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。当然，因为相邻法律规范规定的过于原则、滞后，同时在民事法律规范与行政法律规范之间；诉讼程序要求与实体审理要求之间存在冲突，不可避免地给法院审理相邻关系纠纷案

2023-08-10

498人看过
法律综合知识
池州拆迁纠纷解决的步骤是什么

一、池州拆迁纠纷解决的步骤是什么遇到房屋拆迁纠纷可以根据以下方式处理：1．行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2．行政或司法强制。（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。3．民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。二、拆迁房屋的纠纷时效是

2023-08-30

184人看过
法律综合知识
商铺押金纠纷的解决步骤是什么

1．洽谈与磋商。当纠纷发生之时，双方当事人应当本着相互尊重、互谅互让的精神，展开积极的洽谈与磋商，从而寻找到妥善解决问题的最佳方案，这是最为理想化的处理方式。2．调停与调解。倘若无法通过协商的方式解决分歧，相关机构也可以介入并协助调解矛盾。例如，如果其中一方或者双方的法人单位均属于国有企业，那么他们就可以向上级主管部门提出调解申请。3．仲裁裁决。仲裁是依据相关的法律法规，由独立的第三方争端受理机构对争议事项做出具有权威性和约束力的裁决，其法律效力相对较高。4．诉讼法律程序。如果经过上述各种方式仍然未能解决纷争，那么当事人就可以选择向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-05-20

261人看过
劳动纠纷
劳动纠纷调解步骤

劳动争议调解的程序如下：1、申请调解。当事人可以口头或者书面形式向调解组织提出调解申请。2、调解组织接到申请后，在3个工作日内作出是否受理的决定。3、调解工作应当自收到申请之日起15日内结束。4、调解协议的仲裁审查确认。当事人自调解协议生效之日起15日内向劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁审查确认申请。劳动争议调解劳动争议调解是指在企业与员工之间，由于社会保险、薪资、福利待遇、劳动关系等发生争议时，由第三方（例如专业性的人才机构、争议调解中心等）进行的和解性咨询，通过劳动争议调解达到法律咨询、和解方式等的说明。劳动争议调解贯穿整个劳动争议纠纷解决的过程，自劳动争议发生起，就可以自主向对方提出调解，或者依《企业劳动争议协商调解规定》向企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解。在劳动争议仲裁阶段，劳动争议的当事人可以在仲裁员的主持下进

2023-07-15

136人看过

继承人
确定房屋租赁合同纠纷的管辖权的步骤是什么？

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样有利于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。专属管辖是范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中提到，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地

2023-06-30

471人看过
证人证言
合同纠纷民事诉讼步骤

发生了合同纠纷，当事人有权向法院起诉，通过诉讼解决争议。在这里，我简要介绍下民事诉讼的流程。当事人提起民事诉讼，应该向有管辖权的法院提交诉状，明确起诉的被告，被告的姓名、住址等信息，提出明确的诉讼请求，事实和理由。法院审查通过后立案，通知原告在7日内预交诉讼费。原告按照法院通知如期交纳诉讼费后，法院应在7日内将原告的诉状送达给被告及第三人(如有)，要求被告在15日内提出答辩或管辖权异议，并确定举证期限，要求双方当事人提交与本案相关的证据。被告如果对管辖权有异议的，可以向法院提出，法院对管辖权异议作出裁定后，当事人有权提出上诉，管辖权异议经二审裁定生效。被告如果在15日内未提出答辩的，不影响案件审理。法院对于双方举证可以在开庭前进行证据交换，听取双方质证意见。双方当事人在举证期限届满前有权申请证人出庭作证，有权申请对专门问题进行鉴定，被告有权提出反诉。法院在开庭前3天应该通知双方当事人按照法

2023-04-11

62人看过