他人能否代为签署购房合同？-法师兄

他人能否代为签署购房合同？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:54:56 124 人看过

签订购房合同的注意事项，购房合同的各项内容要尽可能全面详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份，责任要明确。合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细具体。违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

没有购房合同能退款吗

没签购房合同可以退房。如果退房不是由于开发商的原因的，是要承担违约责任的。违约金一般按照双方签订的合同约定的履行，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人们共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

退房
已签署购房合同能退房吗

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。一、贷款交了怎么还不了可以直接退房吗首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：（1）开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。（2）购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2023-06-24

231人看过
购房合同
购房合同能否在签署后加上名字？

签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同，如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。一、房产证上加名字需要的材料如下：1、结婚证，身份证，房产证及其复印件；2、房地产权共有证；3、房产证；4、契税证；5、户口本、结婚证。二、在房产证上加名字的流程如下：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗可以，签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第

2023-07-01

310人看过
购房合同
购房合同能找人代签吗

依据《民法典》第一百六十一条：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。一、购房协议和购房合同的区别1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可

2023-03-21

354人看过
离婚协议
哪些合同不能由他人代为签订？

法律咨询：哪些合同不能由他人代为签订？律师解答：不能由他人代为签订的合同主要是依法规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议，这些合同牵涉到人身性质，必须由当事人自己办理。一、合同书效力待定《民法典》规定了以下三种情况为效力待定合同：(1)主体不合格的效力待定合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。限制行为能力人依法不能独立实施的行为，应当由其法定代理人代为行使，或者在征得其法定代理人的同意后实施。但对于未成年人依法不能独立实施的行为并不是当然无效的行为，而只是一种效力待定的行为。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。这就确定了未成年人不能依法独立实施

2023-04-11

478人看过

遗赠
哪些合同不能由他人代为签订

不能由他人代为签订的合同主要是依法规定只能由被代理人亲自订立的合同不能代理。如收养合同、遗赠抚养协议牵涉到人身性质，必须由当事人自己办理。合同订立过程结束会有两种后果：合同的订立是缔约当事人间相互接触、协商的过程，是动态行为与静态结果的统一体。合同订立的动态行为是缔约人相互协商的过程。合同订立的静态结果是合同订立过程结束的状态，即动态行为的后果。1.是当事人之间达成合意，即合同成立，此可谓合同订立的积极结果，也是当事人订立合同的意图的实现。2.是当事人之间不能达成合意，即合同不成立，此可谓合同订立的消极结果，也就是当事人订立合同的意图不实现，即订约不成功或失败。可见，合同的成立仅是合同订立的积极结果，仅表现合同订立过程结束时的一种静态状态。

2023-05-01

138人看过
购房合同
由他人代签的购房合同生效吗？

购房合同可以交由别人代签，但是必须是对他人进行了委托，签订委托书后，才能代签。没有经过他人委托代签了购房合同的，如果被代理人对其行为进行了追认，合同也是有效的。一、别人代签的合同有效吗别人代签名的合同是否有效要看是否存在有效的委托代理，而在别人代签的法律行为中，代签人作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书，并且代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此别人进行代签的合同，其合同是否有效关键看委托代理。二、购房合同中买方配偶签字可以吗购房合同由买方配偶经依法授权代签或事后经买方追认的就有效。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有

2023-02-13

454人看过