安置房的意义和影响-法师兄

安置房的意义和影响

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:53:21 258 人看过

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

安置房、商品房两者之间的含义

1、安置房

是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁人或承租人居住所安置的房屋。

根据相关法规及政策的规定房产开发等因素而修建的，动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这类安置房和普通的商品房没有太大的差别，也是属于私有房产，对上市交易也没有限制。

2、商品房

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房与安置房显然是不同的，体现的最明确的就是产权不一样，商品房是可以办理房产证的，而安置房可能由于土地使用类型的不同不能办理房产证，直接影响了安置房是不能以商品房的性质在市场上进行出售的，因为无法完成房产的过户。另外，涉及到安置房的质量一般没有商品房的好。

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