老房子房产证的办理过程是怎样的-法师兄

老房子房产证的办理过程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:31:52 307 人看过

老房子房产证的办理过程具体如下：

1、以书面形式向房地产登记机构提出申请；

2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；

3、工作人员审查材料；

4、审核通过后，自受理之日起30个工作日内完成，并颁发所有权证书。

根据《房地产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、如何订房产买卖民法典

根据我国法律规定，房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产赠与过户需要什么材料

房产赠与过户需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、赠与合同；

4、房屋产权证；

5、契税完税或减免税凭证原件。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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