房产证更改名字需要钱吗，有哪些规定-法师兄

房产证更改名字需要钱吗，有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 07:11:09 150 人看过

广州开无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到户籍所在地的房管局进行房产查档，缴纳查询费出具加盖公章的证明。外地户口需到户籍所在地办理，本地户口可直接到本地房管局办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

无房产证的房屋买卖合同有效吗，法律是如何规定的

无房产证属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。

法律依据：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《不动产登记暂行条例》：第四章登记信息共享与保护第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。\n有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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一、夫妻离婚房子更改名字需要花钱吗关于离婚后房产过户是否需要缴纳契税，需根据具体情况进行判定：在夫妻双方离婚过程中，若涉及对共同拥有的房产进行重新分割或者将房产赋予某一方时，是无需交纳契税的；当原本属于夫妻任何一方所有的房产在离婚时因产权变更而出现所有权变化时，就必须按照赠予行为进行相关契税的征收。离婚房产过户并不涉及个人所得税的收取。此外，离婚房产过户还需支付登记费用80元以及交易手续费用，其比例为房产价值的百分之二，同时还需额外收取工本费20元。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产1、在婚姻关系存续期间，若一方父母在婚前全资购置房产并将其过户至己方子女名下，则该房产应视为登记方的婚前个人财产。倘若在此期间发生离婚诉讼，另一方原则

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要的。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份

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房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。一、房产证加名字流程怎样房屋无贷产权证添加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：1、带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；2、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；3、缴纳相关费用。一、房产加子女名字新规定：1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。二、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其

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