一、房屋租赁合同代签有效吗
房屋租赁合同代签有效,但需符合下列条件:如果代签人获得合同的当事人授权的,具有委托代理协议或者其他授权证明的,代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的,被代理人追认的,合同就有效,不追认的合同就无效。
根据《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条规定,代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
二、合同代签字人承担法律后果
合同代签字人如果是受人委托的,一般不用承担法律后果,如果是没有代理权签订合同的,要承担合同无效的责任。
《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
三、购房代签合同签谁的名字
当事人授权,代签合同应当签朋友的名字并备注代签人姓名。
委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字,譬如张三委托李四出席会议,张三是委托人,李四是被委托人,委托书签名要张三签。
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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母亲代签的房屋租赁合同有效吗辽宁在线咨询 2022-02-05合同上约定每年租金根据市场价而定。这是书面约定。但是你母亲收了承租人的房租,表明的是代理行为,代收租金;同时又写明了第二年租金不超过此租金2000元的书面文字。同样可以作为代理行为,也是书面约定。如果对方可以证明你母亲在租赁事宜上是表见代理行为(比如以前与你母亲谈判租赁及价格,你母亲收租等与租赁有关的事情),则此条子有效。虽然我个人认为收租是履行原合同行为,而改变租赁价格是变更合同。严格意义上你母