一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
4、月供不超过家庭合计收入的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信用记录;
二、贷款的数额:
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
三、还款方法:
1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;
四、办理贷款需提前准备的资料
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);
2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);
3、婚姻证明:已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;
4、首付款发票原件及复印件;
5、银行近三个月的流水对账单
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;
8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;
这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找,一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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