延期交房1年多了怎么处理-法师兄

延期交房1年多了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 19:29:32 186 人看过

若遇房产交付期限延误情况，购房者有权要求开发商尽快履行交付义务，并通过书面形式向其进行催告，如若催告期限达到三个月，但开发商仍然未能按照约定时间履行交房义务时，购房者可决定发出解除房屋买卖合同的通知。在此前提下，开发商须在收到购房者解约通知书后的十五日之内完成相关退房手续的办理，同时将已支付的购房款项全额退还给购房者，并根据双方签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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