交了物业费是否需要交楼道电费-法师兄

交了物业费是否需要交楼道电费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:53:14 365 人看过

交了物业费不需要交楼道电费。

因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

一、物业费包括的内容

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

承诺
需要预交还是后交物业费吗？

根据我国相关法律的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业费是预交还是后交，同样是根据物业和业主在合同中的规定来交的。物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳分为以下两种情况：1、如果出租人和承租人同意承租人向物业公司支付物业费，并得到物业公司的书面确认，物业公司不能再要求出租人支付，否则物业公司仍有权要求出租人支付；2、如果出租人和承租人的协议没有得到物业公司的书面确认，则该协议只能对出租人和承租人具有约束力，但对物业公司没有效力，出租人必须对物业公司负责。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相

2023-07-05

326人看过
承诺
家里被盗是否还需要交物业费

业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。一、物业管理合同续签有哪些注意事项？1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签合同时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司；业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等

2023-03-31

56人看过
物业管理费
物业费算不算楼道内清洁费

物业管理费包括走廊清洁费。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。此处所说的清洁卫生费用是指物业雇佣清洁对楼道、楼层等物业管理区域进行清洁，因此物业管理费用包括楼道清洁费用。小区收取的物业费内容有什么物业费构成要素如下：1、人工成本。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业公用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域的清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。如果小区成立了业主大会，物业服务费将由市

2023-08-18

420人看过
强制执行
换物业后欠的物业费是否要交

换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。一、不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办在面对业主不缴纳物业费的情况下，物业公司就会选择，用诉讼的方式来起诉业主，通过法律的手段，来维护自己的正当权益。业主面对被起诉的情况，要想妥善的处理，需要做好下面这两个方面：1、业主理亏处理方法如果小区的物业服务没有出现问题，而业主却想要贪小便宜，而拒绝缴纳物。这样情况下，一旦被物业公司起诉，就会变得非常尴尬。要想妥善解决这样的事情，我觉得应该主动找到物业公司，并缴纳所拖欠的物业费，让物业公司撤销相应的诉讼即可。物业公司诉讼业主的目的，也是为了收缴物业费；只要业主能够及时的缴费，我

2023-06-23

415人看过

小区物业
电梯费是否需要在一楼缴纳?

首先，电梯作为整个住宅的附属设施，不是一个独立的本体，而是所有居民的公共设备。无论是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运行。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由履行相应义务。因此，物业向住在一楼的居民收取电梯费是有法律依据的。一楼凭啥交电梯费？物业：收费只因“政府规定”“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理许多城市高层住宅的一楼住户，被物业公司硬性收取电梯使用费，既不公平也于法无据今年年初，扬州市民周先生在该市一家名为“保集半岛”的楼盘里，购买了一套商品房。上月底房子交付使用，但在周先生领钥匙时却出现了“意外”。物业管理人员告知：收房前必须再交1年500多元的“电梯费”。周先生当即表示拒绝支付，他的理由是：自己买的是一楼房子，根本就不使用电梯。他说：“当初买一楼，主要考虑的就是想省点钱。但物业收不到‘电梯费

2023-07-11

81人看过
直系亲属
电话费补助是否需要交税

一、电话费补助需要交个税吗公司根据自身办公业务需要，对于员工发生的电话费予以报销，在会计处理上列入“职工福利费”，在不超过工资薪金总额14%的部分，准予税前扣除。因此，公司报销个人电话费业务，在做年度企业所得税汇算清缴时，不需要纳税调整。1、《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第三条规定，关于职工福利费扣除问题：《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：(一)尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职

2023-05-04

370人看过
回迁房
一楼要交电梯使用费吗

一、一楼要交电梯使用费吗首先，电梯作为整个住宅的附属设施，不是一个独立的本体，而是所有居民的公共设备。无论是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运行。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由履行相应义务。因此，物业向住在一楼的居民收取电梯费是有法律依据的。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。二、回迁房是否需要交契税回迁房需要交契税。回迁房，赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税，超出拆迁补偿款部份，应按适

2023-04-06

327人看过
小区物业
交了物业费还交卫生费吗？

东北网齐齐哈尔3月22日讯进入三四月份，不少居民要缴纳物业费和卫生费，但因原物业费中不含卫生费，而近几年情况有变化，有的社区卫生费合并到物业服务中。于是质疑物业费、卫生费重复收取的投诉有所增多。昨日，于先生拨打热线电话咨询称，2007年他进户时物业费是按每米0.3元交的，近日物业来收费说，从2008年1月涨到0.4元，还要补交物业费和每年60元的卫生费!于先生弄不明白，按我市规定，物业费应从何时上调?收费标准谁说了算?再者物业费中已包括楼道清扫费和居民卫生费，再收卫生费合理吗?记者咨询市物价局后了解到，我市现行的住宅小区物业服务收费政府指导价格，是2008年末由市物价局和市建设局联合制定的，并从2009年开始执行至今。按照国家和省、市文件规定，住宅小区物业服务收费具体标准应由业主委员会根据政府指导价格同物业服务企业协商确定。因此，于先生应该向业主委员会进行物业费标准的咨询。卫生费是否含在物

2023-04-22

408人看过

空置房
不使用钥匙是否需要交纳物业费？

不拿钥匙要交物业费。一般来说，虽然业主还没有关闭房屋，但早期的物业服务工作实际上已经启动，早期的物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋的物业收费标准一般反映在早期的物业服务协议中。空置房屋的物业费标准是多少，因为所在城市，不同的物业公司也会有所不同。根据当然的物业收费标准而定。房子不住还要不要交物业费房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、

2023-07-03

214人看过
业主
物业换了欠的物业费要不要交

物业换了欠的物业费要交吗物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行自己的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益。但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，而不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。物业费包括哪些物业费是物业产权

2023-06-15

260人看过
业主
不交物业费，电梯是否会停止运行？

未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。能不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：1．业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3．物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-07-05

175人看过
电费
楼道亮化费该不该交

楼道亮化是电业局负责，费用分摊在电费附加里，生活垃圾处理费由联合收费处统一收取，物业区域内的生活垃圾处理在物业费里分摊。楼道亮化费按户收取。单元楼没有安装防盗门的，每户18元/年。安装单元防盗门并将楼道亮化电接到防盗门上的，每户24元/年。这一收费标准是兰州市经物价部门批准的。没有物业的小区，楼道亮化费由楼道亮化工程管理处工作人员上门收取，并开具收据。有物业的小区，亮化费由物业代收。

2023-03-27

444人看过

业主
延迟交付房屋，物业费是否还要交？

不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。房屋交付延期还要不要交物业费呀房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但

2023-07-06

389人看过
电费
业主拒交电费物业公司断电

11月16日，南宁金洲路25号太平洋世纪广场A座2101业主邓先生向南宁晚报反映，他所在的公司被物业服务中心断电，原因是公司拒交有争议的空调电费。业主空调费不合理拒交16日上午8时30分，邓先生像往常一样到公司上班。9时许，接到物业公司工作人员的电话通知说要断他们公司办公室的电，理由是拖欠空调费。5分钟后，电工就拉闸了。“不是我们不愿意交纳空调费，而是这个空调费高得太让人难以相信了。9月份，我们公司空调就用了3418度电，相当于平均每天要开30来个小时。公司是因为对空调费用产生质疑才拒交的。”同时表示只要物业能给一个真实、可信的数据和理由，公司会履行交费。物业断电纯属无奈之举在太平洋世纪广场物业服务中心，记者看到一份给A座2101业主关于催交物业服务费用的函，其共欠物业管理费（包括空调电费）7816.40元，日期是11月5日。主管周女士说，从今年6月至今，A座2101的业主一直都没有交纳空

2023-06-10

131人看过