二套房办房产证要多少费用-法师兄

二套房办房产证要多少费用

来源：互联网时间： 2023-03-01 22:00:08 317 人看过

不少家庭在孩子出生、上学之后会选择买二套房，武汉的改善型需求木有也非常的旺盛，购买二套房目前武汉的契税是3%，那么二套房办房产证要多少费用?如果要卖掉要交多少税费?二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：

1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：

1、成交价1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(无年限制)、增值额30%征收。印花税：成交价0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：

1、面积2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积6元/平方米，商品房。

3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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